租房知识

要，需要通过房产证确定住房产权人和房东是否为同一人。在租房的时候，承租人可以要求房东出示身份证和房产证，确定住房产权情况，如果房东未主动提供的话，租房者也可以请求房东出示，确认其住房享有的收益权。避免发生在租进之后找不到二房东又被原先的房东

签租房合同 房东提供房产证

一般只要房东提供身份证和该住房的房产证即可，要核实房东的名字是否和房产证上的一致，还要确定除房东外有无共有产权人。除了相关证件外，其他生活配套收费如电费、水费等都需要核实清楚，避免被坑。租房时注意事项1、租房这件事和买房一样，都是需要仔细和

租房

月租房房租逾期处理在租赁交易期间，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。当租赁合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，

月租房房租逾期怎么算

住房租赁合同，属于双务合同、有偿合同合同，是一方当事人将租赁物交付给另一方当事人使用，另一方支付租金的合同。该合同的当事人是出租人和承租人。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

租房合同 住房租赁合同

这是属于租赁合同纠纷;可以商议。如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约;押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金;如果合同中没有约定

转租房 转租房押金

讲价，是咱们生活中累计的一种技巧，讲价不是盲目的讨价还价，你说一句，我说一句，讲价是有技巧的，那么什么地方可以讲价呢?当然不仅限于市场买菜，就算是咱们租房，也是可以讲价的。下面，我们就来介绍一下租房如何省钱，租房如何杀价!租房如何省钱，租房如

房租 租房

1、如果承租人在租约期满后，不同意出租人按原租赁合同的条件续租，而要求下降租金，或要求出租人对住房维修改建、要求准予变动住房用途才续租，即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁。承租人搬迁前占用原房的，应

续租 租房准备

1、个人出租非住房应缴纳以下税款房产税：以租金收入12%计算缴纳;营业税：以租金收入的5%计算缴纳;以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(个人住房租赁税率按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)。2、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不高于4k元的，

住房租赁印花税税率

租房可以提前退租。如果租房合同中有对租房后中途退房有明确规定的，则按照合同相关内容执行即可。如果合同中没有规定的，可以和房东互相商议来解决租房后中途退房时退还剩余租金的问题，经双方达成一致，则按约定的执行即可。租房提前退租违约金必须交吗?1、

租房准备 提前退租

在挑选中介公司的时候一定要挑选正规的，信誉度高的中介公司。租房子时，如果挑选中介公司租房子，在租房成功后，需要缴纳一定金额的中介费用。那么，租房中介费是每年都要交一次吗？什么时候交？下面小编给大家详细的讲解一下有关这方面的相关常识。租房中介

中介 租房

自2015年开始，我国租购并举制度从提出到现在深入推进，各地政策陆续出台落地，几年间长租公寓成为房地产板块中最炙手可热的业务之一。特别对于上海来说，每年的净流入人口催生了大量的租赁需求，市面上也有大量的长租公寓公司不断涌现，那么上海长租公寓排

上海长租公寓 上海长租公寓排行

1、出租人税费承担。按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租商铺的，出租人或应当承担以下税费：出租，营业税及附加租金＊5．55％个人所得税所得部分＊20％印花税租金（总额）0．1％（在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内总租金计算。）2、土地使用

住房租赁税费 商铺租赁

1、筛选客户：除了要给得起租金，其实房东还应当筛选下租客。应当把房子出租给有正当职业、有修养的人，这样最起码不会乌烟瘴气，在房子里面干些违法的勾当。2、核实租客身份：出租时，要核实清楚租客身份，核实身份证原件、留好身份证复印件，问清楚工作地点

个人房产出租

1、采光不好租不得：租房子老旧可以，但是要采光好、有开窗。阳光好，聚气。话说身体是革命的本钱，自己的身体都没有照顾好，还怎么打拼呢？有些老房子过于阴暗，年生久了就显得阴气重。采光不好的话很多细菌容易滋生。2、周围环境恶劣的房子不可租：例如靠近

租房注意 找租房

1、如果有租房合同一般是按合同中的相关条款规定，提前退房即当时间并未到达合同上约定的租赁期限，而租客需要提前退租时，需要依据租赁合同上的条款进行赔偿，合理退租。2、如果没有合同，双方当事人可进行商谈。3、依照相关的法律规定，当事人对租赁期限没

租房退租 租房退房

在申请公租房的时候，首先要符合申请公租房的条件，其次要向所在社区递交公租房申请书。那么，在写公租房申请书的时候要注意哪些格式呢？在写申请书的时候内容有什么要求吗？下面小编给大家详细的讲解下有关：什么是公租房拆间，公租房申请怎么写？这方面的相

保障房 公租房

1.租客确定预租区域;2.租客对住房情况及租金水平进行了解;3.房主查看房客身份证，并索取复印件做为合同附件;4.房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证，即两证的统一，并索取复印件做为合同附件;5.合同签字(房主方)与产权证的产权人如不

个人租房 租房流程

租房转租是合法的，但是需要满足一定的条件才行，转租须经住房所有权人的同意。转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给住房所有权人。住房转租是指住房承租人将承租的住房再出租的行为。住房转租有非法与合法之分。非法转租是指承租人不

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《住房租赁证》是租赁行为合法有效的凭证，住房租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后,颁发《住房租赁证》.县人民政府所在地以外的建制镇的住房租赁申请,可由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查,并颁发《住房租赁证》。

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随着我国城镇化水平的不断提高，有越来越多的年轻人涌入城市，住房租赁市场也开始逐渐升温，特别是近几年来长租公寓的兴起，为很多在城市生活工作的人提供了高质量的居住体验。如今各大公司都纷纷进驻长租公寓领域，那么该如何开展长租公寓业务? 长租公寓是

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