租房知识

房东不退押金涉及财产纠纷，一般情况下，派出所、物业、居委会都不作干涉，建议可以去有管辖权的法院投诉立案。承租人可以根据实际情况与房东进行商议，商议未取得一致时承租人可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务;仍不可解决问题的，承租人可根据租赁

租房押金 租房押金纠纷

租房合同是合法合同且没有到期的，房东可以与承租人商议涨房租，但房东不可随便涨房租。房东要是随便涨房租的话属于单方面变更合同，是违法的行为。住房承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租，这是承租者的合法权益。依法成立的合同，

房东 租房

1、毛坯房价格比较低，这是我们不可否认的，但是出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用方法书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。2、虽然毛坯

毛坯房 出租住房

1、注意核对房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示住房权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程当中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。2、注意住房周围环境

租房 租房注意事项

随着生活水平的提高,越来越多的家庭拥有了小轿车,车辆的增多带来了车位的困扰。但是在小区中车位只能卖给业主吗?许多客户在挑选户型的时候都希望车位可以一同转交使用,给自己的爱车一个停靠的港湾。那么车位只能卖给业主吗?是否车位可以转卖?2013年9月5日南都

车位 物业

办理住房租赁合同登记备案有两方面的好处：(一)从个人利益方面：1、保障双方的合法利益不受损害;2、具有政府公示的公信力，是对抗第三人的法律依据;3、双方发生纠纷时，是依法裁定的法律依据;4、是承租人具有优先购买权的主要的、唯一的依据;5、可以有效的保

住房租赁合同备案

如果是通过中介找的下家肯定是要付中介费的，由双方共同承担。但是如果是自己找到的下家，那么就和中介没有关系了，也没有中介费这个一说。如果是下家通过中介联系找到租客的话，一般是由他自己负责中介费。转租要注意什么1、承租人拖欠租金的，如承租人拖欠

转租·中介费

1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备

住房租赁 租赁

在申请经济适用租房的时候，有很多人都会提扰自己已经办了贷款会不会影响到申请经济适用租房呀！其实申请经济适用租房跟办理了贷款是没有关系的。只要符合申请经济适用租房的条件就可以成功的申请经济适用租房。那么，办了贷款可以申请经济适用租房吗？享受经

贷款 经济适用租房

住房二次转租是符合法律规定的，但是需要满足一定的条件才行，转租须经住房所有权人的同意，转租已不属于正常使用的范畴，必须经住房所有权人同意，否则无效。另外，转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给住房所有权人。租金是住房的收

转租 住房转租

如果是租客自己的电器损坏了则由租客自己修理，若是原住房内的电器，且不是租客恶意损坏的，应该由房东修理，具体按照双方的约定执行，如果双方没有约定，可以商议解决。在住房租赁中，租户自行修理的只限于那些租户常用的部件，例如电灯开关，门铃，水龙头等

租房准备 租房

1、申请人与房东签订的住房租赁合同的原件及复印件。2、交房租的房租完税发票的原件及复印件;公积金提取人的身份证原件及复印件。3、公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人公积

租房公积金 提取公积金

住房租赁合同不可以随时解除。如果住房租赁合同中对租赁期限有约定，那么，随意解除就是违约，任何一方违约都需要向对方支付一定的违约金。如果住房租赁合同中没有对租赁期限进行约定，那么当事人虽然可以随时解除，但出租人要注意给承租人预留合理期限。签订

住房租赁合同 租房合同解除

租房时候可以用公积金。根据住房公积金管理规定，房租超出家庭工资收入的规定比例的，租房者提取租房公积金租房的，只要能提供租赁合同和房租缴纳票据便可提取公积金账户内的存储余额。从而减轻租金压力，但对提取的额度会有一定的限制。公积金的七大用途有哪

租房准备 住房公积金

1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。2、如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相商议

租房违约金 租房违约金计算

出租方是房东，一般是住房的所有人，指的是在租房合同中，把住房交给承租人使用，比如店面、出租房的房东。出租方在租赁住房的过程当中要保证能为承租人依约正常使用，而承租人每月或每季应付出租方一定的房租。出租住房时，房东应注意确定当事人的姓名、身份

出租方 房东

在固定期限租赁合同中，出租人不租了是可以不需要跟房东说的。但是如果出租人住房租期到了之后还想要继续租房的，最好还是提前一个月告知房东，这样房东可以不需要做出租准备了，至于提前告知的时间一般在合同中都有相关约定，双方只要按照相关约定进行即可。

租房准备 租房退租

1、在盘店时需要仔细检验设备或机器是否有故障、不可使用的情形。去看店面时只着眼于有哪些设备，也没有仔细去查看这些设备的使用状况、使用的年限还有多久、是否需要经常维护、维护成本是否很高、是否太过老旧等。另外，也要注意其店面本身结构是否完好有无

住房转租 租房转租

住房租赁合同和转租合同的区别在于概念不同。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。转租合同是指在合同生效期内，甲方(出租方)和乙方(租用方)中还维系着合同关系。但乙方因为其合同未到期，或者其他客观原因而不可或不想

住房租赁合同 转租合同

1、租期到期可正常退房：当租房将要到期，需要退房时，租客需按合同规定提前通知房东，尽量恢复住房原貌，主动结清各项费用，与房东商议搬出时间。在与房东完成最后的住房交接之后，房东应将押金退还给租客，解除住房租赁合同。2、把房间打扫干净：想必收房的

租房退房 租房退房注意事项