租房可以提前退租吗

2025-01-01 08:35:25 来源：互联网分类：租房知识

租房可以提前退租。如果租房合同中有对租房后中途退房有明确规定的，则按照合同相关内容执行即可。如果合同中没有规定的，可以和房东互相商议来解决租房后中途退房时退还剩余租金的问题，经双方达成一致，则按约定的执行即可。

租房可以提前退租吗

租房提前退租违约金必须交吗?

1、一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。

《民法典》(2021年1月1日起实施)第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不可实现合同目的的，承租人可以解除合同。

2、租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。因为，如果你提前退房了，房东会短暂的时间内无法找到租客，造成自己的住房一直空着。造成一定的经济损失。所以说，租客提前退租是需要交一定的违约金的。

1、确定租房合同没到期不退押金是否准确。

首先我们应该查看租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，违约责任由合同规定一方负责。

2、与房东商议退还押金。

如果合同中没有规定押金的相关事宜，房主如果押金不退换给你，可以进行商议，跟房主说明退还押金的必要性。

3、诉讼维权。

商议如果没有结果的话，那么你开始草拟一份诉状。诉状写明具体的情况，然后交给住房所在区域的法院，这样法院就会受理你的押金问题，进入诉讼阶段。

法院一般情况下在接到你的诉状一个星期左右的时间，会给你一个信息。告诉你开庭时间，开庭以后法院会先调解你们的纠葛，如果调解没有达成的话，那么就会进入法院审理阶段。

法院开庭以后，你把自己的住房合同以及住房租赁的一些证明，交给法院作为证据，这样一般情况下，法院会当庭做出判决。如果涉及一些证据问题，会在一星期内通知你结果。

最后说一句，租赁住房的押金根据我国法律法规来说，如果合同有明确规定，按照合同执行。如果合同没有规定，那么法院会认为押金属于租房者，房主有侵占他人财产的问题，这样就可以要回押金，保护自己的合法权益。

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