租房知识

优点：1、公寓房致力于打造与普通住宅房差地别的特征。明显表现在管理服务上。很多上班族，经常加班，好不容易休息又不想把休息时间浪费在打扫卫生上，而长租公寓则会定期派清理工上门打扫。并且家电维修等各种服务，长租公寓均提供。2、打造社群，增强租客交

租公寓房 公寓的优缺点

租转租的房子不需要和房东签合同，住房承租人将住房转租给次承租人，应取得住房出租人的书面或者口头同意，未取得住房出租人的同意，但住房出租人知道或者应当知道该住房承租人将住房转租给次承租人未作反对表示的(默示)，应视为已经取得了住房出租人的同意，

住房转租需要重新与房东签合同吗 住房转租要如何做

虽然租户享有优先购买权，但并不意味着租户一定能优先买房。还需要满足下方条件：1、承租人与出租人之间签订的租赁合同必须合法有效。2、住房所有人将住房出售给配偶、父母、子女等亲属的话，承租人无法主张优先购买权。3、承租人只能在同等条件下行使优先购

租户 优先购买权

租房物业费一般都租客付，因为在租赁期间房子是承租人在使用，这是住房租赁中普遍的处理。要注意的是，租房物业费是由租客单方面承担的情况下，必须要在合同上明确的体现出，这样对于租客的利益保障更高。租房合同应包含的内容1、住房具体情况住房的具体位置

租房物业费 物业费

不需要。押一付一就是交一个月押金之后,每个月按时交房租,房租一个月一交。押金只交一次,等租赁结束时,交付的押金一次性返还。因此押一付一的房租不需要每个月都交押金,只是第一个月交。租房子押一付一是什么?租房押一付一的意思就是承租方在支付第一个月的房

租房押金

1、承租人必需经过出租人同意才可以转租住房，否则出租人有权可以解除合同。如果不是个人整租房挑选转租的话，将房间转租第三方，即增加了公用部分的使用人，将可能影响相邻使用人对公用部分的正常使用，因此承租人对公用部分的使用应当维持原来的状况，不得

租房

可以。签订租赁合同是可以不通过中介的，如果是租客自己找房东租房的话，是可以直接和房东进行签订一式两份的租房协议的。如果通过中介的话，还需要交中介费呢。租赁合同无效怎么办1、住房租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付住房占有使用费

住房租赁合同

房租纠纷是属于民事诉讼。发生房租纠纷的，根据相关法律规定，合同当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲

房租纠纷 房租纠纷处理

住房租赁合同不通过中介是有效的，合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。住房是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的住房，都可以依法出租。根据规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，

住房租赁合同 住房租赁

1、买卖不破租赁是我国民法确定的一项基本原则，因此只有经过登记的住房租赁行为，才受法律保护，才能对抗第三人，否则就不受法律保护，也不可对抗第三人。2、住房租赁关系会产生一些权利，因此经过备案登记的合同证据效力大于未登记的，这样能在很大程度上保

住房租赁合同 备案登记

个人出租住房取得的所得每次收入不高于四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。租赁所得个人所得税为应纳税额乘以税率来计算。住房租赁租金收入1、申报登记。凡是本辖区范围内的居民自建住房，无论出租与否，

个人所得税 出租住房

租房是肯定要和房东签合同的，对于租客而言，没有合同就没有保证，在租赁关系中租客一般都处在于弱势，合同是维护权益的唯一武器。另外和房东签合同的时候务必确认是房东本人，并看清楚合同中的各项条款。签租房合同注意事项1、在合同中应写明出租人和承租人

租房签约

可以给。根据《城市住房租赁管理条例》，住房租赁登记备案应当提交下列文件：书面租赁合同、住房所有权证件、当事人的合法证件、城市人民政府规定其他文件。所以当事人双方留存身份证、房产证复印件都是合理、合法的。租房时要注意什么1、根据自己的实际需要

租房准备 房产证

什么是写字楼呢?简单来说，写字楼就是办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。广州写字楼租赁也是一个热门的话题。写字楼一般可以集中地进行信息的收集、决策的制定、还有文书的工作的处理以及其他形式的经济活动管理都是非常重要的。广州写字楼租赁到底

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1、违约金：业主、客户和经纪公司任何一方违约都要以不同的形式承担违约赔偿责任，一般情况下，违约金的额度大体相当于1个月的租金，如果违约方在合同规定的违约条款之外，给守约方造成其他损失，还要根据损失情况承担其他赔偿责任。2、服务费数额比佣金高出2

住房租赁 租房准备

很多朋友在租房子的时候，只考虑价格是否适中、位置是否合适、生活是否便利，而往往忽视了风水的问题，认为只有买房的时候才需要考虑，其实不然，租房风水也很重要，租房风水直接影响你的学业的成败，生意的兴衰，事业的发展。租房时，不可贪图租低于市价行情

风水 租房

1、出租人与承租人应签订书面租赁合同。2、租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交文件，包括书面租赁合同、住房所有权证书、当事人的合法证件、经办人的证明文件、市人民政府规定的其

公寓出租 租房手续

1、不得高于协议承租期实际已支付房租总额，其中：租赁私有住房的由职工单位和租赁住房所在社区或村委会核准;租赁直管公房、公租房、经济适用租房、人才、农民工、单位房或单位集体宿舍的，由职工单位和出租方单位核准。2、职工正常缴存住房公积金的，可提取

公积金交房租要怎么申请

物业费一般是由租客缴纳的。物业费、暖气费一般是单独算的，由谁交纳也没有明确的规定，但一般物业费由租房人交纳，暖气费房主可以和租房人商议具体由谁交纳。租房子应该注意什么?1、住房是否通风在挑选租房子的时候，一定要事先看好房子，而不可凭中介或房东

物业费 租客

出租住房是有利益和风险的，虽说出租住房确实是可以添收一笔收入，但如果是个素质低下或者专门搞破坏的那么房东的利益不就出现损失了吗。具体如下：1、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以住房设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不

出租住房 出租准备