租房转租合法吗

2024-12-29 23:59:24 来源：互联网分类：租房知识

租房转租是合法的，但是需要满足一定的条件才行，转租须经住房所有权人的同意。转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给住房所有权人。

住房转租是指住房承租人将承租的住房再出租的行为。住房转租有非法与合法之分。非法转租是指承租人不经出租人许可，擅自转租的行为，它违反了法律规定和租赁协议的约定，侵犯了财产所有人的法定权益，除需依法赔偿产权人的经济损失外，行政主管机关或人民法院还可以给予行政处罚或刑事制裁。

租房转租合法吗

什么情况下转租住房不合法

1、转租须经住房所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经住房所有权人同意，否则无效。

2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给住房所有权人。租金是住房的收益，应由住房所有权人取得。凡未经住房所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，住房所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除住房租赁合同，收回出租住房。

3、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租住房内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种住房不得转租。

4、住房租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租住房。住房租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租住房；未征得出租人同意转租住房的，出租人有权解除租赁合同。公有居住住房承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。

5、住房转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更；租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。

6、住房转租合同约定租期的最后时限，不得高于租赁合同中约定的最后租期。

7、住房转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。

文章名称：

租房转租合法吗

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：转租转租房子