房产常见问题

1、契税普通住宅类住房标准按房款总价的3%/1.5%/1%缴纳，交易比例按照规定，由购房者所购住房的面积、是否第1次购房，是否是普通住宅等等决定;如果购房者所购住房是非住宅类住房就必须按房款总价的3%缴纳。提醒：家庭唯一普通商品住房，面积在90-140㎡之间的

二手房 二手房税费

夫妻婚后买房是属于夫妻共同财产的，如果想要瞒着另一半的话，可以将房子登记在他人名下，比如可以通过父母出资购买房子，如果是父母出资的话，那么所有权就应该归父母所有，接下来父母可以以赠与名义转给你个人，如果是这样操作的话，那么就属于个人财产。婚

夫妻买房 按揭买房

1、买经济适用房是可以贷款的，经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。一般情况经济适用房贷款方式有四种，不过因为5年以内的经济适用房是有限产权房，五年后才可以上市买卖。这么一来，银行信贷安全将没有办法保证，因而，各

经济适用房 贷款买房

房产继承需要缴纳契税、合同印花税、权证印花税。房产继承过户是指依照法定程序把被继承人遗留住房所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为，房产继承过户都要交税。继承房产税费如何计算1、被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条所规定的首

房产继承费用 房产继承政策

1、结清水电表账单大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。

二手房交接

1、买卖双方签二手房买卖合同，要对住房的具体事宜进行约定，比如说住房坐落位置、住房权属、交付时间等内容。针对这些内容，买卖双方确定无误之后，就可以签署合同了。2、到房管部分办理过户手续，办理过户手续之前需要约定一个具体的时间，一般在二手房买卖

买卖住房过户 住房过户手续

1、选好贷款银行。虽然银行对很多人来说都是权威的，但是每家银行的业务都存在着一定的差异，贷款服务也有所不同，因此借款人在挑选贷款银行时，要要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来挑选，挑选的银行会影响到二手房转按揭的办理进

二手房 转按揭

二手房首付比例主要根据第几套房计算：首套二手房：采用公积金贷款最低只需要20%，商业贷款需要30%。如果是二套：不管是公积金贷款还是商业贷款最低首付比例都需要百分之40%以上。三套以上：目前很多限购城市中，三套以上不允许贷款。二手房按揭贷款流程1、确

二手房首付 贷款首付比例

签订经济适用租房租赁合同后，如果当事人商议一致，或者出现法定情形时，如承租人通过欺诈手续骗取经济适用租房，因不可抗力致使不可实现合同目的等原因，可以解除租赁合同。申请经济适用租房手续1、申请经济适用租房住房保障的家庭，应当向户口所在街道办事

经济适用租房申请 经济适用租房

在进行购买房之的时候，如果自己的资金不够，那么也是可以进行申请贷款的，就是利用自己现在购买的房子向银行提出申请，只要符合条件就可以成功的申请贷款，对于这种情况，现在是比较普遍的，只要购买的房子可以达到贷款的相应额度，并且有上升的空间，就是可

二手房贷款

1、在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力。申请人应年满18周岁。2、符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。可申请公租房的人

申请公租房

北京共有产权房是可以按照相关的户口政策作为户口所在地来办理落户的。根据《北京积分落户管理条例(试行)》第五条，分落户指标体系由合法稳定就业、合法稳定住所以及教育背景、职住区域、创新创业、纳税、年龄、荣誉表彰、守法记录指标组成。总积分为各项指标

共有产权房 买房落户

房产中介最怕12345政府服务热线投诉，它开通了打击“黑中介”投诉举报专线。老百姓在遇到“黑中介”哄抬房租、克扣押金等行为，可以致电12345后根据提示音转接举报专线。房产中介违法行为有哪些1、隐瞒住房真实情况中介为了快速促成购房者买房，往往会对住房进行

房产中介 投诉房产中介

全款不需要评估。二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《住房买卖合同》。2、卖方处理好住房未能满足交易过户条件的相关事宜。3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了。4、双

买二手房 评估费

二手房过户都需要到当地的房地产交易所办理手续，有的中介也可以代办。如果本人不想亲自去的话可以做委托公证，委托其他人帮办。但买卖双方不可委托同一个人，必须是二个人。二手房过户流程有哪些1、签合同付款：在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签

二手房过户 二手房买卖

承租人如果在承租期内发生下列情况之一，应在租赁合同期满自行退出承租住房：1、租赁期内违反合同未整改。违反合同约定的行为包括：将住房转借、转租他人或擅自与他人调换承租公共租赁住房;擅自改变住房居住用途、原有使用功能、内部结构和配套设施，拒绝按甲

租住公租房

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解住房整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括住房产权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的住房合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订住房买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管

二手房买卖 二手房交易

1、遗嘱继承或遗赠遗嘱继承或遗赠需要提供被继承人的死亡证明、遗言、继承人与被继承人亲属关系证明等资料申请房子过户登记。2、法定继承法定继承分为三种途径：(1)“商议继承”商议继承就是全部继承人之间如果能商议一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承

继承房产 继承赠与

1、增值税约为住房售价的5.5%，满两年免交，原业主缴纳。2、个人所得税，住房售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税，原业主缴纳。3、契税90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续，买家缴

二手房满五唯一税费 二手房满五唯一费用

1.小产权房拆迁是否有补偿对于小产权房在拆迁过程当中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况：（1）小产权房的性质是属于履行了审批手续的住房，但是集体经济组织在安置本集体民过程当中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成

小产权房拆迁有补偿吗 小产权房拆迁