二次转租合法吗

2024-03-25 09:52:24 来源：互联网分类：租房知识

住房二次转租是符合法律规定的，但是需要满足一定的条件才行，转租须经住房所有权人的同意，转租已不属于正常使用的范畴，必须经住房所有权人同意，否则无效。

另外，转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给住房所有权人。租金是住房的收益，应由住房所有权人取得。凡未经住房所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，住房所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除住房租赁合同，收回出租住房。

住房租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租住房。住房租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租住房；未征得出租人同意转租住房的，出租人有权解除租赁合同。公有居住住房承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。

二次转租合法吗

二次转租要注意什么

1、对于住房进行二次转租，租赁的时间不可够高于你和大房东之间合约规定的期限，也就是说如果你和房东本来租期的时间是两年，在一年之后，你将房子转租了，只有一年的转租时间。

2、作为租客，租房子之前，还需要看一下二房东的身份证明，还有他原来与大房东所签订的租赁合同。同时在签约的过程当中，还需要明确规定水费、煤气费、电费等等。

3、如果想要租房子，租房之前还需要检验一下住房的设备设施，比如家具、家电是否完好，如果出现了问题，要约定一下维修的责任，这些事情需要特别在意。

4、合同里面还需要明确一下租赁的期限，包括房租支付的具体时间，付款的方式，比如有的是押1付3，有的是1月1付等等，这些细节要明确好，同时还需要二房东提供租金的收据。

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