二手房不过户会有哪些风险

2023-03-28 01:16:19 来源：互联网分类：房产常见问题

1.不可得到住房的所有权，只有使用权。如果住房产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不可全面行使。

2.不可对抗住房共有人。住房共有人通常指房主的妻子或丈夫，购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。住房共有人如果不同意，又没有办理产权过户的话，不可对抗共有人。

二手房不过户会有哪些风险

二手房过户需要多久

二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。

《住房登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起，住房登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于住房登记簿或者作出不予登记的决定：

(一)国有土地范围内住房所有权登记，30个工作日，集体土地范围内住房所有权登记，60个工作日;

(二)抵押权、地役权登记，10个工作日;

(三)预告登记、更正登记，10个工作日;

(四)异议登记，1个工作日。

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