2024-10-04 21:44:25 来源:互联网 分类:房产常见问题
开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接。一般约定的交房时间是在通知书寄出30天内,所以回迁户必须在这段时间内去办交房手续。
回迁户按照当初征收原住房时与开发商签订的合同中的约定,对住房工程质量及配套设施进行验收,并做好相应记录,同时要对住房产权进行核验。
根据相关法规,即使是回迁房,在交房时开发商一样要提供住宅质量保证书和住宅使用方法书。该法规规定,(住宅质量保证书)是开发商对赔给回迁户住宅承担质量责任的法律文件,与合同具有同等效力。开发商应当按(住宅质量保证书)的约定,承担质保责任。开发商不提供的,回迁户可以拒签住房交接书。
回迁户在验收住房后认为符合合同约定条件的,应与开发商签订住房交接书;对不符合合同约定的,应做好详细记录,要求开发商签字盖章,直至开发商的住房完全符合交房标准,再签署住房交接书。
总结:回迁房相当于拆迁户用补偿款购买商品房,与普通人购买商品房没有什么区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的,所以回迁房的交房手续也与购买商品房流程没有什么区别。
回迁房的交房流程是什么
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