房改房可以继承过户吗
2024-09-13 13:16:21 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
房改房就是按国家房改政策购买的叫房改房。房改房可以继承。我国的房改房可以通过两种方式获得，一按照成本价购买。二按照标准价购买。按照成本价购买的，住房所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分住房所有权，一般在5年后归职工个人所有。不管是通过成本价购买还是通过标准价购买的，一旦购买房改房的时间高于五年，那么该房改房就属于职工个人所有。所以对于购买房改房五年后，该房改房就可以由所有职工的继承人继承。
房改房如何过户
1、提供合法的证件：
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解住房整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括住房所有权证书、身份证件及其它证件。
2、提供合法的证件：
如卖方提供的住房合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序，买卖双方签订住房买卖合同(或称住房买卖契约)。买卖双方通过商议，对住房坐落位置、产权状况及成交价格、住房交付时间、住房交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的住房买卖合同。
3、提出申请：
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的住房准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契：
房地产交易管理部门根据交易住房的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程当中的房地产卖契，即大家所俗称的白契。
5、缴纳税费：
税费的构成比较复杂，要根据交易住房的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
房改房可以继承过户吗
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文章标签： 房改房 房改房继承
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