2024-09-17 23:30:18 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
夫妻贷款相对个人贷款要好贷一些,因为夫妻贷款是有双方保障的,在办理贷款的时候,可以提供夫妻双方的收入证明信息给银行做审核,可以避免了个人流水不够的情况,增加了贷款通过几率。但一般个人收入较高的话,还款能力强,个人贷款也是很容易通过贷款审批的。
1、扩大贷款额度
现在不少银行在审批住房贷款的时候,都要求每个月的还贷额不可高于贷款人月收入的一半。这有什么影响呢?我们举个例子。
刘先生和刘太太要买房,申请住房贷款,每个月需要还款5500元,而刘先生的月收入在7000元左右,未达到银行的这项要求。如果和刘太太一起来贷款的话,这个问题就迎刃而解了。虽然在机关工作的刘太太月薪5500元上下,但是两位贷款人的月收入和达到了12500元,高于了每月还贷额的两倍(即11000元),因此符合了银行发放贷款的要求,如果其他条件都满足的话,他们就可以成功地申请到银行贷款了。
2、公积金贷款省利息
其实也是扩大贷款额度的问题,当然这次是由夫妻一起去申请住房贷款,扩大公积金的贷款额度。现在房价涨得那么快,有时候公积金贷款往往不很够用,但是即使用组合贷,也要尽量把公积金的价值发挥到大。
目前公积金贷款的年利率是3.25,而商业贷款基准利率是4.9,在现在商贷折扣越来越少的情况下,公积金贷款年利率要省1个百分点以上。夫妻共同申请住房贷款,可以使用的公积金贷款比例提高了,将来买房贷款所需要支付的利息自然也会减少。
个人贷款和夫妻贷款哪个好贷
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文章标签: 夫妻买房贷款 夫妻买房
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