2017年首付比例怎么算

2024-09-17 23:21:25 来源：互联网分类：房屋买卖知识

小编觉得，对于大多数中国人来说，买房是件大事，很对人终身的愿望就是买一套属于自己的房子。那么2017年买房首付多少？2017年首付比例怎么算？下面小编为我们介绍2017年首付比例怎么算，期望对我们有用！
　　2017年首付比例有什么规定
　　一、首套房。
　　如果是新房首套房，那么只需求预备35%的首付就可以了。可是如果是二手房首套可能首付更高：评价价*30%，一般状况下银行评价价会低于合同价，因而剩下房款要在首付里补足。
　　二、二套房。
　　如果是二套房一般住所，首付50%，非一般住所首付70%。
　　三、商住所。
　　如果是商住所首付50%，购房者还需求把借贷年限最长为10年考虑进去。二套房贷最低首付降至四成二手房满两年免征经营税继公积金借贷放松、国土部住建部联合发文稳楼市之后，近来多个部委出台了新的楼市宽松方针，并且这次的涉及面更广。二套房贷最低首付款份额调整为不低于40%，比较此前，首付款的份额下调了两成。
　　此外，从今天起，个人将购买2年以上(含2年)的一般住所对外出售的，免征经营税。在此前，这个免征期长达5年。

2017年首付经营税免征期多长
　　楼市利好方针一波紧接着一波，网友戏称“救市脚步停不下来”。关于同天内两项严重利好行动的推出，有房产业界人士以为可以部分解除销售购买方“等候方针”的张望心情，销售成交量将大幅回升。
　　此外，近来财政部、国家税务总局的发文给买二手房的消费者带来了利好。
　　据两部委《关于调整个人住所转让经营税方针的通告》，个人将购买缺乏2年的住所对外出售的，全额征收经营税;个人将购买2年以上(含2年)的非一般住所对外出售的，依照其出售收入减去购买房子的价款后的差额征收经营税;个人将购买2年以上(含2年)的一般住所对外出售的，免征经营税。
　　而在此之前，个人住所转让经营税方针于2011年1月28日施行，二手房经营税免征期为5年。
　　2017年首付比例怎么算
　　1、二手房按揭借贷的首付不是固定的，不同的状况，也影响二手房按揭借贷的首付款的额度。
　　2、请求二手房按揭借贷，如果请求人是借贷买首套房，这种状况下请求二手房按揭借贷的首付不低于30%，而如果请求人名下现已有房，如果请求过房子按揭借贷，再请求二手房按揭借贷，是算的二套房，这样一来，首付的份额就会变多，要求的首付款不低于60%。
　　3、二手房按揭借贷的首付款除了是看首套房和二套房，还和二手房的总价有联系。
　　4、尽管首付款是看份额的，不过二手房按揭借贷的首付款的实践额度会由于二手房的总价不同而变得不同的。如首套房二手房按揭借贷，张三要买总价100万的房子，那么就需求有30万的首付款。而李四要买总价是90万的二手房，那么就只需求预备27万的首付款。
　　5、初次购房借贷，首付款20%(面积144㎡以下)，30%(144㎡以上)，但有必要是银行评价价(利率八五折，详细与银行为准，各个银行不一样)像一些房价过高的城市，买房如果用现购房价来算，一般在40%--55%之间，最高70%。
　　小编在此也提醒大家，关于2017年首付比例怎么算，个人二手房按揭借贷的首付款是多少并不是不变的，详细要看个人请求二手房按揭借贷的状况。并且不同的银行方针也会有些不同，在请求二手房按揭借贷前最好是咨询一下当地的借贷银行了解一下。

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