住房契税征收标准有哪些？

2024-09-17 23:53:24 来源：互联网分类：房屋买卖知识

咱们的生活在不断的变好，也因而大家关于生活的寻求也不只在于温饱方面，而更多的是关于住宅的寻求，房子变成每个家庭必不可少的物质需要。当咱们购买住宅后需到有关部门交纳契税。你是不是存在问题，那么契税是什么时间征收的呢?契税征收标准有哪些?

契税什么时间征收?

每个当地都有不尽相同的规则，有些当地规则是在交房之前要交纳房子契税，有的当地却规则在合同签定满10天就当即需要交纳。可是依据现在的干流操作，期房的房子契税交纳的时刻是：房子竣工验收合格，交给使用，在处理房产证的时间就要交纳房子契税，房子交给后尽可能不要超越一年，否则是要缴滞纳金的。

按《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规则，“契税的交税责任发生时刻，是交税人在签定土地、房子权属搬运合同并确定的当天，或许交税人在获得别的具有土地、房子权属合同性质凭据的当天。”也即是说，依照有关的规则，契税在可房产证处理当日起交纳就可以了。

契税征收标准有哪些?

不管是新房仍是二手房，当房子买卖或许赠与过户的时间都需要交纳必定份额的契税。当房子产权发生变化的时间，应该由承受房子产权的人向国家交纳必定份额的契税。现在的契税税率仍为房产买卖价格的3%。但存在减免状况，无论是新房和二手房都应当依照以下几点规则履行：

1、假如你是购买首套房：当进行买卖的房子面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当进行买卖的房子面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上折半，即契税税率为1.5%。

2、假如你买的是第二套房：当买卖的房子的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当所买卖房子的面积大于90平方米时，契税税率为2%;

3、假如你买的新房或许二手房是第三套房或以上套数：不管房子面积巨细是多少，契税税率都为3%，没有减免的状况。

以上即是小编为小伙伴们带来的关于契税征收的时刻和契税征收的标准的有关介绍，期望可以协助更多的小伙伴对此有一个全部的知道。假如你想进一步了解与之有关的内容，希望大家继续本网站。