物业收取公摊水电费合理吗

2023-04-04 02:10:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

物业收取公摊水电费合理，但要分清楚公摊的水电费的内容。可以向业主分摊的水电费包括：

1、住宅大楼内走廊、楼梯、公共设施的公用水、电费用，由本楼业主合理分摊;

2、小区范围的路灯用电费用，由小区的所有业主合理分摊;

3、高层住宅(含商铺、办公楼)的电梯等公用设备运行的电费，应设独立计量表，由所有使用该电梯和设备的业主合理分摊。

另外，根据规定，以下水电费不得向业主分摊：

1、住宅小区物业管理单位办公及生活等自用水、电，必须单独设表，其费用由物业管理单位负担，不得向业主分摊;

2、小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰等用水用电，其费用均由物业管理综合服务费列支，不得向业主分摊;

3、小区开展多种经营活动的水、电费用，由该项经营收益列支，不得向业主分摊。

严禁把分摊的水、电费用与业主自用的水、电费用混合统收。

物业收取公摊水电费合理吗

物业可以收取哪些费用

1、物业管理费或物业服务费;

2、装修管理费;

3、装修押金(需退还);

4、装修垃圾清运费;

5、公共设备设施能源公摊(指未计算在物业费中的设备设施能源费);

6、特约服务费(一般指为业主修理户内自用的设备设施，如疏通下水，维修水龙头、更换电灯泡等等);

7、代理服务费(如代业主出租住房、代业主聘请小时工等等);

8、机动车停放管理费;

9、机动车车位租金(非业主公共产权的机动车停车位，如地下车库、专用停车楼等等);

10、非机动车停放管理费(必须有专门的停放非机动车的场地，且有专人看守);

11、其它服务费(指不属于物业公共服务业务之内，由物业公司和业主自行约定的其它服务，比如业主室内保洁开荒等)。

物业费的收费标准也会因各地经济发展的不同而有差异，它是根据政府价格主管部门的规定实行明码标价，也会根据不同的物业性质和特色实行调价。

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