公积金贷款未通过资格审批怎么办

2023-07-03 15:00:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

公积金贷款如果没有通过资格审批，建议客户先检验一下个人资信，看看是哪里出了问题，或者直接咨询当地住房公积金管理中心的工作人员也可以。

如果发现是缴存住房公积金时间不够，那客户自然暂时办不了公积金贷款，只能等连续按时足额缴存住房公积金时间达六个月及以上，且公积金账户处于正常缴存的状态时方可申请公积金贷款。

还有，若是因为名下办有一次公积金贷款，但尚未还清的缘故，那客户得先将名下公积金贷款还清，然后才能申请新的公积金贷款。注意如果已经办过两次公积金贷款了，那无论贷款是否结清，都无法再申请新的公积金贷款。

当然，公积金贷款办不下来，客户还可以挑选办理商业贷款。不过如果公积金贷款被拒是因为个人信用不好，征信报告里存在不良记录，那换成商业贷款多半也办不下来，因为同样会审查客户征信。

而要是因为名下负债太高，那客户可以想办法偿还了名下债务，下降个人负债率后再尝试进行申请。

公积金贷款未通过资格审批怎么办

公积金贷款额度怎么算

具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

1、按偿还能力计算：

月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50%。

2、按缴存余额计算：

贷款额度=(借款人公积金缴存余额×缴存时间系数+配偶公积金缴存余额×缴存时间系数)×10倍。(账户余额不足一万元的按一万元计算)。

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