住房备案需要多久

2023-07-03 14:01:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右。商品房买卖合同备案是住房交易过程当中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。

住房备案需要多久

房子备案怎么查询?

查询房子的备案信息可以通过网上备案查询和房产局备案查询这两种途径进行。

1、网上备案查询

很多人会挑选这种方式，主要是因为其简单与便捷性，在操作时，只需输入产权人的姓名、产权证号，不过由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的，所以建议到地方商品房购房备案查询网站查询，其实只要到百度上打上当地的房产管理局的官网就可以了查询到了。

2、房产局备案查询

一些用户为了对房产有更多的了解，会挑选直接到房管局进行查询，这种方式能更多的知道房产备案的相关信息，比方说房子所有人名称、产权证号、登记日期、建筑范围以及是否被查封等等，不过需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

1、可以避免住房“多重抵押”。如果预售的商品房项目已抵押的，且不可出具解除抵押关系证明，就不可在房产部门备案。四、可以方便办理产权变更手续。如果预售合同未办理登记备案手续的，就不可办理房地产权属变更手续。

2、可以知晓所购住房手续是否合法。购房合同备案前，登记部门会对开发商所售住房的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售住房符合一定的条件，预售合同才能登记备案。

3、可以避免“一房多卖”。即同一套住房已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不可办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可避免开发商“一房多卖”。

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