面签通过一周内必须过户吗

2025-05-25 17:36:03 来源：互联网分类：房屋买卖知识

二手房过户流程繁琐，需先面签后办理，包括了解住房现状、签订合同、申请审查、立契交税、产权过户、贷款办理及结清款项等多个环节，直至买方领取新产权证，合同才算履行完毕。

面签通过没有要求一周内必须过户，面签后一般7到10个工作日可以过户。二手房的购买会比新房要麻烦，因为二手房需要办理过户手续，而在过户前还要先面签，面签是指借款人携带合法有效证件原件及贷款所需费用，到借款处进行面谈和签字的手续。

二手房过户的办理流程

1、向卖方了解住房现状，卖方提供房产拥有的合法证件(住房所有权证书、身份证件及其它证件);

2、若卖方身份无误、卖方住房可上市交易，买方可支付定金，买卖双方签订二手房买卖合同，至少一式三份;

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。房地产管理部门查验有关证件、审查产权，若住房符合买卖条件，准予办理过户;若住房无产权或部分产权未得到产权共有人书面同意，申请会被拒绝，禁止交易;

4、立契。房地产交易管理部门逐级申报审核批准后，交易双方办理立契手续;

5、交税费;

6、产权过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取住房所有权证通知单到发证部门申领新的产权证;

7、办理住房贷款。买卖双方签订完住房买卖合同后，共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的住房进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取住房所有权证后，银行将贷款一次性发放;

8、买方领取住房所有权证、付清所有房款，卖方交付住房并结清所有物业费后双方的二手住房买卖合同全部履行完毕。

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