不通过中介买房可以吗？有哪些风险要注意

2024-03-19 02:49:09 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买二手房的话，相信大多数的朋友都会挑选通过房地产中介公司购买吧，而通过房地产中介公司购买房子的话，购房者就需要多准备一笔费用，那么就是房地产中介费用，这笔费用是跟房产交易总额有关系的，有些朋友想节省这笔费用，就会考虑不通过中介公司购买，那么不通过中介买房可以吗？有哪些风险要注意呢？

不通过中介买房可以吗？

房产交易不存在强制性，所以购房者是可以挑选通过中介公司购买房子，或者是不通过中介公司购买房子的，在如今的房地产中介市场里，违规收费屡见不鲜，其实通过中介买房子的话，很多人都会有这样的担忧。购房者可以不找中介公司买房子，因为现在的购房渠道还是挺多的，大家也不用担心寻找房源的问题，在网上或者是小区的公告栏中都可以看到售房信息。

不通过中介买房有哪些风险？

1、产权风险

通过中介公司买房子还是有一些好处的，比如说中介公司提供的房源都比较可靠一些，产权上面都会经过一番筛查，基本上不会存在问题，而如果是不通过中介公司买房子，购房者自己寻找的房源的话，很有可能在住房产权上会存在问题，买卖双方在达成初步意向后，就是买方务必到房地产管理部门查询产权登记档案，确定交易住房是否存在已出售、共有、抵押或查封等情况。

2、合同陷阱

如果购房者私下交易二手房，那么二手房的买卖合同都是双方商议制定的，关于二手房买卖合同的有效性首先不可保证，其次卖家可能会在购房合同中做手脚，主要就是看到购房者对二手房交易比较陌生。购房者在签订合同之前，对于付款条件、违约、争议处理方式等重点条款，在合同中务必要约定清楚、明确，同时还要明确违约责任。

3、资金风险

房产交易过程当中势必会涉及到数额比较大的资金，如果是不通过中介公司购买住房的话，就没有资金监管这一步，对于购房者来说，就需要冒更大的资金风险了。比如说定金风险，或者是在住房交接之后才发现原房主还有很多物业管理费以及水电气等费用没有结清，之前没有约定好的话，这些费用都需要购房者自己承担了。

不通过中介公司购买房子可以节省成千上万的中介费用，但如果不通过中介公司买房子面临的风险有可能会给自己带来更大的损失，总之不通过中介公司买房子既有好处也有风险，以上就是关于不通过中介买房是否可信以及要注意哪些风险的介绍了。

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