二手房申请公积金贷款有什么条件

2025-05-25 22:24:02 来源：互联网分类：房屋买卖知识

二手房公积金贷款要注意借款人需收入稳定、信用良好、具备还款能力，且需满足公积金贷款条件，包括公积金购买期限和账户额度。贷款后需按合同约定还款，并留意提前还款手续及自由还款操作。

1、借款人要有收入稳定，信用良好，具备还款能力。

2、借款人所在工作单位为其购买了住房公积金并且达到了当地公积金贷款条件中规定的购买期限。

3、当前住房公积金账户中额度够用。

4、借款人有能力支付该套二手房的首付款。

5、当地住房公积金管理中心规定的另外的条件。

二手房公积金贷款注意事项

二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的住房抵押贷款。

1、应按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。

2、按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的，借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。

3、采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、且贷款发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行的，借款人本人应避开还款日及前后各三个工作日，持本人身份证及复印件、《借款合同》到贷款业务部门办理提前还款手续，同时必须注意贷款处于逾期状态无法办理提前还款业务。

4、采用自由还款方式的借款人调整月还款额或申请提前还清贷款的，可按照北京住房公积金管理中心《自由还款操作手册》办理相关手续。

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