房贷流水够还需要共同还款人吗

2023-12-05 11:45:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房贷流水够的情况下可以不需要共同还款人，但还要根据实际情况而定；比如个人的征信不良、贷款额度综合审核较少，或者是工作不太稳定的情况下，提供共同还款人会提高房贷通过率，或提高贷款额。

房贷流水够还需要共同还款人吗

房贷共同还款人有产权吗

不一定享有房产。因为房子的共有人不同于共同还款人。共同还款人不一定是房子的产权人，但住房的产权人一定是还款人。如果在买房的时候没有体出现你的名字，只是在办理贷款的时候出现了名字，那房产证上是不会出现共同还款人的名字的。

而房产共有人指房子由两个或者两个以上的共同拥有人，房产证上就会出现两个或两个以上的人。共同还款人是债权的概念，是指在借款合同中，一起进行还款的人。

1、首先大家要了解目前为什么要设立共同还贷人，这个主要原因就是为了扩大贷款金额，而且现在也有不少银行在审批住房贷款时，都会要求每个月还贷金额不可以高于贷款人月收入一半金额。

2、还有一个就是住房公积金，如果是夫妻一起去申请住房贷款，这样能做到提高公积金贷款金额，和商业住房贷款进行比较，公积金贷款利会比较低1.07个百分点，而夫妻共同申请住房贷款，那这个时候就可以使用公积金贷款比例就会提高，这样做也是提高了住房贷款所需要支付利息自然也会减少。

3、夫妻共同贷款购买住房可以说有着很多优势，在夫妻共同购买住房时也必须要注意以上的几点事项，而且公积金共同贷款买住房有一定条件与需要也是要走一定程序的，所以大家在进行办理共同贷款面手续时，也是要特注意。

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