开发商违建超建属于哪个部门管

2025-05-28 07:24:02 来源：互联网分类：房产常见问题

本文聚焦于违章建筑的监管与处理机制，涉及城乡规划、城市管理、自然资源规划、住房土地管理等多部门职责，并探讨了政府在开发商违建中的责任，以及违章建筑认定、处理的具体流程和政府应采取的措施。

1、城乡规划主管部门：主要负责城市规划区的违法建筑监管工作。

2、城市管理综合行政执法部门：虽然城市管理部门本身没有直接管理违法建筑的权利，但在得到省级人民政府授权的情况下，可以对违建进行管理和拆除。

3、自然资源规划管理局(或与城乡规划主管部门合并的机构)：对于违法用地类的违建，自然资源规划管理局有权力认定并进行行政处罚。

4、当地住房土地管理局：如果发现违章建筑，可以向当地的住房土地管理局进行举报。

5、规划监察支队：城市建设局下属的城市建设管理监察支队也可以接受关于违章建筑的举报。

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开发商违建政府有没有责任

开发商违建的情况下，政府确实存在一定的责任。政府作为城市规划的制定者和执行者，对于建筑物的建设和使用有着监管职责。如果政府没有履行好监管职责，造成违建现象的发生，那么政府是有责任的。例如，如果政府在审批建设工程规划许可证时存在疏漏或者管理不力，造成违建现象的发生，那么政府需要承担相应的责任。

此外，政府还有服务职责，在城市规划和建设过程当中，需要为市民提供必要的服务和指导。如果政府没有提供合理的服务和指导，或者提供的服务和指导存在瑕疵，造成市民在不知情的情况下建设了违建，那么政府也是有责任的。

对于已经存在的违建，政府需要采取相应的措施进行处理。同时，政府也需要加强对于城市规划的制定和执行，以及对于建设工程规划许可证的审批和管理。此外，政府还需要加强对于市民的宣传和教育，提高市民的法律意识和城市规划意识。

具体到违章建筑的认定和处理，违章建筑的认定是由县级以上人民政府土地行政主管部门负责的，现实情况中一般是由住建部门和市政管理部门负责的。对于未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地面上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地面上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。

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