卖房挂中介提供房产复印件安全吗

2024-06-13 08:31:25 来源：互联网分类：房屋买卖知识

卖房挂中介提供房产证复印件，一般是安全的。不过房主也要多留意，最好是在复印件上说明，只在卖房挂牌证明住房产权，不做他用。

卖房挂中介提供房产复印件安全吗

如果中介有让你提供产证和身份证并让您签出售委托源书的话请留意：

有可能是独家委托，上面有明确的价钱和时间，在约定时间内您通过其它中介出售或其有客户出到价后您不卖，那么您就属于违约行为，需要赔付其相应的违约金(一般是房价款的1%-2%)!

有可能是房地产买卖居间：上面也有明确的价钱也和付款时间，只要您签字了那么他们去找知客户，如果您好的话同样的会的违约金，不同的是此份合同的违约金是房价款的20%!

所以房子刚刚开始挂牌出售时道尽量别提供身份证!产证无所为的(产证信息在相关部门能查到)!

卖房挂中介的注意事项

1、住房估价。

建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程当中给自己留有一定的空间余地。另外首次报价一般为一个试探性的价格，之后可以通过了解市场的反映情况随时做调价准备。

通常来说同一个小区内的二手房在交通位置、公共配套等设施相同的情况下是可以参照近期的成交记录进行定价的。但这并不是决定住房价值的全部因素。住房的楼层、朝向、面积、户型、景观甚至一些特殊背景等都可能影响的房价。

2、挑选有资质大型的住房中介公司。

挑选一家诚信可靠的有资质的中介公司是十分重要和必要的。它是作为保证交易安全的前提。房地产中介机构的资质可以通过当地建委网站进行查询。

3、与中介公司签订协议进行出售。

各方面准备差不多的情况下就可以与中介公司签订协议将住房进行出售。签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行住房交易的过程当中，很多中介往往以方便代理为由要求房主把住房权属证书交给中介代为保管。这一点对售房人是极为不利的。

如果在交易过程当中一旦卖家和中介发生不可调节的纠纷，中介往往会扣住产权证不还。虽然房主可以通过诉讼等方式将产权证要回，但房主会投入多的时间和精力在这上面，所以这一点一定要注意。如果中介要留底房主可以提供相关产权证、身份证的复印件。

找一个靠谱的中介是十分关键的，只有这样才能让您的利益、财产安全都得到很好的保障。在交易过程当中您也会又省时又省力。所以您如果需要找中介卖房子请一定要仔细了解其中容易产生的问题及相关流程。

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