二手房交易怎么办理网签
2024-05-25 04:51:25 来源：互联网 分类：房产常见问题
二手房的买卖双方首先要商议好相关的合同的条款还有内容，相关的工作人员还需要登录存量房(二手房)网上的签约系统，一般会从已公示的住房的信息中选取相关的交易的住房，随后可以在线填写好买卖合同的有关的内容。
等到填写完成以后，买卖双方就可以自行设置合同的查询密码，工作人员还会进行网上提交。等到合同提交以后，相关的人员就可以从网上打印出《转移登记申请表》，等到当事人进行签字盖章以后，就可以持申请表还有其他的相关材料到住房的权属登记部门办理好相关的转移登记手续。
办理网签的注意事项
1、查验卖房者的房产证
并不是所有的二手房都可以办理网签手续的，对于购房者而言再进行二手房网签之前首先要确认一下二手房的房产证书是否齐全。买卖双方在网签前，应充分了解商议合同相关条款，需增加条款的可自行添加。买房应到房产局查验卖房者的房产证。看该住房是否有住房共有权人，如果住房为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖住房的书面文件。
2、注意合同文本
二手房网签的合同内容应该跟买卖双方签订的纸质合同是一样的，二手房在网签时，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准住房买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不可马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
3、核对卖房身份证
除了二手房的房产证需要核实之外，卖家的身份购房者也要核实清楚，卖家一定要是二手房的产权人，购买方一定要仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与房产证上的住房人是否是一致。
4、网上签约注意保护密码
进行网上签约这一流程，买卖双方都是有自己的网签账号的，网签时，购房者要注意设置网签密码，一定要妥善保存，在双方对合同条款确认无误、签订保存之后，一定要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。
二手房交易怎么办理网签
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
文章标签： 二手房交易 网签
上一篇: 单位房拆迁补偿标准
下一篇:离婚多久可以申请共有产权房
最新文章
-
国家对烂尾楼盘怎么处理
2025-05-24 07:00:02 -
农村有土地证的土地可以继承吗
2025-05-24 06:36:02 -
离婚后房产过户怎么办理
2025-05-24 06:12:02 -
自建房多少年可以重建
2025-05-24 04:48:02 -
拆迁谈不拢还能强制拆迁吗
2025-05-24 04:00:02 -
共有住房析产时应注意什么
2025-05-23 23:36:01
