单位房拆迁补偿标准
2024-05-25 02:23:27 来源：互联网 分类：房产常见问题
按照当地的拆迁标准及集资时所占的比例补偿。单位房又称为集资房，集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的住房。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
公房拆迁补偿有什么依据吗
1、公房拆迁政府是给补偿的，一般都是按照面积进行1：1的补偿，但具体应该怎么补偿，还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定。
2、公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产人公房所属单位的补偿部分。给与公房承租人的补偿一般是由公房所属单位另行安排住房，或者直接给予补偿款。具体补偿款是多少，还要看公房所属单位的决定，但要能保障公房承租人的居住条件。
如何分配补偿款
1、公房拆迁补偿，一般按照面积进行1：1的补偿，具体补偿标准，要看当地的政府的拆迁公告的要求和规定。
2、首先须明确一点，公房是国家财产，不可作为私人财产被继承。《城市住房拆迁管理条例》第二十七条规定：拆迁租赁住房，被拆迁人与住房承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对住房承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，被拆迁人与住房承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行住房产权调换。
3、根据《城市住房拆迁管理条例》规定，拆迁补偿的受偿方为被拆迁人，即被拆迁住房的权人。存在公房租赁关系的情况下，被拆迁人也就是公房租赁关系中的出租人只有在与从承租人解除租赁关系或对承租人进行安置后才能获得补偿。
4、在被拆迁人(出租人)对承租人进行安置的情况下，不存在对承租人的金钱补偿问题。但在解除租赁关系的情形中，被拆迁人(出租人)通常以向承租人支付一定的金钱作为买断承租人承租居住权的对价。
单位房拆迁补偿标准
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