自建房多少年可以重建

2025-05-24 04:48:02 来源：互联网分类：房产常见问题

农村自建房重建需遵循严格条件：住房需经检测达到C级或D级危房标准，且重建须符合“原址、原貌、原面积”等规划要求，并取得规划部门批准。申请书需详细说明危房情况及重建计划。

农村自建房不可以重建。住房要想重建，首先要找住房检测鉴定公司来做住房质量检测，根据检测的结构来判定住房是否到达危房的标准。住房的等级分为4级，分别是A级、B级、C级和D级，只有达到C级和D级，才能达到危房的标准。因为C级是由于住房部分承载力不足，造成局部危房，而D 级就是住房出现险情，构成整栋危房了。只有出现这2种情况下，住房检测鉴定公司才能出到危房报告，有了危房报告才能重建。

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自住住房若是想要拆除重建，需要符合哪些条件呢?

依据我国住建部颁布的《危险住房鉴定标准》相关规定，危险住房共为A、B、C、D四个等级，其中只有D级危房才可以拆除重建，在满足D级条件后，需符合以下条件才可对自住住房进行处理。

(1)“原址、原貌、原面积”，即必须在原住房基础范围内进行修缮，不得超出原占地面积，且不得影响道路、市政管线、排水等基本安全、卫生要求;

(2)同时修缮后住房不得超出原住房所有权证的证载建筑面积、不得改变建筑物使用功能、不得改变建筑高度、建筑层数和建筑立面风格;

(3)未纳入住房征收范围和整体搬迁范围的;

(4)建设单位或者个人在取得所在辖区内的规划部门批准后，方可重建。

怎么写住房拆建申请书?

申请报告

县国土资源局：

本人全家现有在册人口人，另有一人(本人之妻)外省户口尚未迁入，现有一座危房需申报拆建(经我县住房鉴定所鉴定为D级危房)，其占地面积约㎡，位于。自年建房以来，历经四十年的风吹雨打，屡次遭受暴风雨和强台风袭击等自然灾害，加之当时的经济条件与建筑质量低劣等原因，现每到下雨的时候，房子许多地方出现漏水和渗透的现象，经多次维修无效，据专业维修人员反映，四间住房的屋顶许多枝木柱与竹柱已出现老化和弯曲的严重现象，如不尽早拆建，将有危及人身的安全。为了避免发生人身安全事故，我们全家人员经商议，尽快将这座危房重新拆建成二间三层新房(目前已征得县规划建设局同意)为此，本人代表全家人员提出书面申请报告，烦请贵局批准我家危房拆建。

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