限价商品房申请流程是什么

2023-09-24 15:37:21 来源：互联网分类：房产常见问题

1、申请条件(以天津市为例)：

符合以下条件的家庭可以申请购买限价商品房：申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户口;家庭上年人均收入低于3万元;家庭住房建筑面积不高于60平方米;家庭人口原则上在2人(含)以上，男高于25岁、女高于23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请。

2、家庭人口：

申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及其未成年子女或成年未婚子女确定;申请人配偶或子女为本市以外户口或农业户口的，也可作为其家庭成员共同申请限价商品住房;计算家庭上年人均收入时，2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算。

限价商品房申请流程是什么

3、家庭住房：

申请人及其家庭成员在本市以外的住房不认定;家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算;平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算。

限价商品房申请要注意什么事项?

1、购房人取得住房权属证书后5年内不得转让所购住房：

确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的住房继续作为限价商品住房向符合条件家庭出售。购房人在取得住房权属证书5年后转让所购住房的，应按届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。

2、不符合购买限价商品住房条件的家庭，应取消其购房资格：

区县住房保障管理部门也可对申请家庭的收入、住房和资产情况进行检验。对经核实不符合购买限价商品住房条件的家庭，应取消其购房资格。

3、骗购限价商品住房的，应追究刑事责任：

对弄虚作假，隐瞒家庭收入、住房和资产状况及伪造相关证明的申请人，由所在区县住房保障管理部门取消其申请资格，5年内不得再次申请;对已骗购限价商品住房的，由区县住房保障管理部门责令购房人退回已购住房或按同地段普通商品住房价格补足购房款;已构成犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。

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