经济适用房过户要交哪些费用

2023-09-01 04:49:21 来源：互联网分类：房产常见问题

1、经济适用房5年内的住房过户，需要由卖方交纳个人所得税，5年以上的不需交。

2、经济适用房第一次过户要交纳1.75%的契税。

3、经济适用房要交6元/平方米的手续费。

4、住房评估费按照评估后总价的5‰收取。

5、公证费300元。

经济适用房过户要交哪些费用

购买经济适用房要注意哪些方面

1、位置

虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不可接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。有些经济适用房小区到市区的公交线路和可挑选的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲现在的工作或事业。

2、户型

购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时不追求大面积大的同时也增加房价、物业管理等费用?，应更注重居室功能。在有条件进行户型挑选时，应尽量以专业衡量标准去做挑选。现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。

3、合同及补充合同

按《民法典》(自2021年1月1日施行)规定，实行约定优先原则，所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。购房者应在充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题。有些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房，购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上，仔细研究清楚合同的每一项，并在补充条款中对交房时间、面积偏差、关键的配套设施加以约定，并注明开发商在每项违约时的惩罚办法，必要时请专业律师，考虑清楚了再签才比较妥当。不要偏信广告宣传或是售楼人员的口头承诺，否则后悔莫及。

4、交房

房建好后，通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了，在开发商交房时别忘了向开发商要“使用方法书”和“质量保证书”两书，这过程的许多问题都搞清楚为好。

文章名称：

经济适用房过户要交哪些费用

文章链接：

http://wap.kuyiso.com/news/s41lt6022871.html

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：经济适用房经济适用房过户费用

上一篇: 惠达洁具如何惠达洁具价格