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房产常见问题

保障性住房再贷款是什么意思

保障性住房再贷款是什么意思

保障性住房再贷款,是央行向金融机构提供的专项贷款,旨在支持地方国企收购已建成未售商品房转为保障性住房,促进商品房去库存,增加保障性住房供应,满足低收入家庭住房需求,同时激励银行加大金融支持力度。‌保障性住房再贷款‌是指中国人民银行向国家开发银

2025-05-12 20:48:02

保障性住房 住房类型

大力建设保障房对楼市有什么影响

大力建设保障房对楼市有什么影响

保障房建设优化楼市供需结构,分流商品房需求,对价格构成压力,下降房价上涨压力,改善居住条件,促进社会稳定,同时保障房税收优惠政策吸引社会资金投入,促进城市发展与土地资源合理利用。大力建设保障房对楼市有多方面的影响:1、优化房地产市场供需结构

2025-05-12 20:00:02

保障房 保障房买卖

非京籍可以买共有产权房吗

非京籍可以买共有产权房吗

非京籍申请共有产权房需满足条件,共有产权房利弊并存,减轻购房者负担同时带来高社会保障成本等问题,购买时要注意无产权证书、产权交易受限及长期未办房产证等风险。非京籍可以买共有产权房。申请家庭同时满足以下条件即可:1、申请人应具有完全民事行为能

2025-05-12 16:48:02

共有产权房购买条件 公寓产权房

自建住房有什么条件

自建住房有什么条件

本文围绕农村居民自建住房的审批流程与规定展开,包括建房资格、规划要求、面积限制、一户一基原则、宅基地转让限制、非农户购房禁令,以及建房申请的提交、实地勘查、登记拿证流程,并强调了未经审批建房的法律后果。1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合

2025-05-12 16:24:02

农村自建房 自建房

房产过户给子女有年龄限制吗

房产过户给子女有年龄限制吗

房产过户给子女无年龄限制,但要注意法定代理手续。继承、赠与、买卖是过户的三种方式,各有优劣。根据住房购买年限及未来规划,挑选合适的过户方式,以达到最省钱的效果。房产过户给子女没有年龄限制。‌ 根据‌《中华人民共和国民法典》的相关规定,任何年龄

2025-05-12 16:12:02

房产过户 房产过户手续

保障性住房有哪些

保障性住房有哪些

保障性住房体系涵盖经济适用房、经济适用租房、公共租赁房及定向安置房,旨在解决不同收入层次家庭的住房困难,通过政府指导、补贴或实物配租等形式,实现住房公平与保障。1、经济适用房。经济适用住房是政府以划拨方式提供土地,免收城市基础设施配套费等各

2025-05-12 15:12:02

保障性住房 保障房

夫妻只有一套房离婚后必须要卖吗

夫妻只有一套房离婚后必须要卖吗

离婚时房产处理需双方同意,法院依据《民法典》判决,共同财产协议处理,协议不成则按法律原则判决。唯一住房非生活必需时,法院可强制执行拍卖,保障居住权但非固定资产权。1、 不是必须要卖,双方都同意卖才可以卖。离婚时,一方不同意出售房产的情况下,法

2025-05-12 15:00:03

离婚分割 财产分割

离婚后按揭房子归一方怎么过户

离婚后按揭房子归一方怎么过户

离婚后按揭房产过户,需根据有无房产证采取不同的方法,包括正常过户手续、提前还贷或与银行商议变更贷款人。过程当中需遵守法律、缴纳税费,并确保双方意愿一致,避免法律纠纷。离婚后按揭房子归一方怎么过户,分为有房产证和没有房产证两种情况,具体的过户

2025-05-12 14:48:02

按揭房过户 按揭房

离婚房贷怎么处理

离婚房贷怎么处理

离婚时,房产分配需双方商议或法院判决,考虑实际情况判决使用及后续分割。财产分割涉及多种情况,包括赠与、父母出资、共同财产等,离婚后财产纠纷要注意诉讼时效及协议效力。有房贷的房子离婚时由双方自行商议怎么处理,商议不成由法院判决,但法院不宜判决

2025-05-12 06:12:02

离婚房贷 房产分割

房子没有房产证公证有用吗

房子没有房产证公证有用吗

房产公证的核心在于住房所有权,无证房产公证无效。办理时需备齐身份及房产相关材料,注意公证类型挑选及法律效力,无证或产权不明房产无法公证,公证费用及地点也需留意。房子没有房产证公证没有用,也没有法律效应。房产公证的最根本问题就是住房的所有权问

2025-05-12 04:12:02

房产证 房产公证

商服用地什么意思

商服用地什么意思

商服用地指用于商业、金融、餐饮旅馆等经营性服务业的建筑及其附属设施用地,产权年限通常为40年。到期后,若无拆迁计划,可缴纳土地出让金续期;若有拆迁计划,则按当地规定获得经济补偿。具体续期规定需参照相关法律法规。商服用地是指专门用于商业、金融业

2025-05-12 04:00:02

商服用地 土地

什么人可以申请共有产权房呢

什么人可以申请共有产权房呢

共有产权住房申请条件涵盖民事行为能力、家庭成员构成、年龄限制及住房限购要求,购房流程包括网上申请、资格审核、摇号选房等步骤,旨在保障符合条件的家庭以较低价格获得住房。1、申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。2、

2025-05-11 23:36:02

共有产权房 共有产权房申请条件

房产继承能提取公积金吗

房产继承能提取公积金吗

公积金的提取条件多样,但房产继承并不在其列。继承人可处理遗赠人的公积金销户并转付。房产继承有法定顺序,而公积金提取不仅限于住房,还包括看病、生活费及法律规定的其他情形,具体操作需遵循当地政策。房产继承不可提取公积金。继承房产并不属于继承人提

2025-05-11 23:00:02

房产继承 提取公积金

老人唯一住房能卖吗

老人唯一住房能卖吗

关于唯一住房能否买卖执行的问题,需依据具体情况及法律规定。《民法典》及最高人民法院的相关规定明确了执行条件,包括大平米住房、有扶养义务人其他住房、逃避债务转让房产及提供廉租住房保障等情形。唯一住房能否买卖执行,需要看具体的情况。 法律依据:《

2025-05-11 22:00:02

遗产继承

共有产权房怎样办理不动产权证

共有产权房怎样办理不动产权证

本文围绕共有产权房的购买与登记展开,介绍了开发建设单位、购房人和代持机构在不动产登记部门的申请流程,以及共有产权房买卖的条件和限制,同时详细阐述了申请共有产权房的步骤,包括网上填表、联网审核和摇号选房。开发建设单位、购房人和代持机构应当按照

2025-05-11 20:48:02

共有产权房 不动产权证

法拍房有租约怎么办

法拍房有租约怎么办

法拍房涉及租赁合同,拍卖后合同仍有效,新业主可按原合同收租。同时,法拍房存在不可落户、无法即时入住等风险,要注意原房主身份及房产属性,确保权益不受损。法拍房有租赁合同的,拍卖后,租赁合同仍然有效。根据法律规定,租赁物在承租人租赁期限内所有权

2025-05-11 20:36:02

法拍房 法拍房交易

成都保障性住房可以买卖吗

成都保障性住房可以买卖吗

成都保障性住房的买卖条件、申请资格因住房类型及政策而异,涵盖限价商品房、廉租住房、经济适用房及公共租赁住房,各类住房均有严格的申请条件和限制,旨在保障特定人群的居住需求。成都保障性住房可不可以买卖需要根据具体情况来看。保障房由经济适用租房、

2025-05-11 20:24:02

保障性住房 保障房买卖

房产继承有效期是多少年

房产继承有效期是多少年

房产继承关系永久有效,但继承纠纷诉讼有时效限制。继承房产过户需经过住房评估、继承公证、住房测绘、继承登记等步骤,并准备房产证、死亡证明、继承人情况证明等资料。房产继承本身没有有效期的限制,一旦继承人确认接受继承,这个继承关系就是永久有效的。

2025-05-11 19:36:02

房产继承有效期 房产继承

共有产权房能卖掉吗

共有产权房能卖掉吗

共有产权房的交易条件、申请资格及其与非共有产权房在产权归属、产权证书、权利行使及法律责任上的区别,全面解析共有产权房的相关常识。共有产权房能卖掉,满足条件即可。根据国家规定,共有产权房在取得不动产权证满五年后,才允许上市买卖。这是最普遍的交

2025-05-11 18:48:02

住房出售 共有产权房

共有产权房算商品房吗

共有产权房算商品房吗

共有产权住房,作为政策性住房形式,允许购房者与政府共享产权,旨在帮助支付能力有限的市民成为财产所有者。虽可逐步购买政府份额获取全产权,但始终区别于商品房,且继承时受政策限制。共有产权房不算商品房。共有产权房属政策性住房,购房人和政府各占一部

2025-05-11 18:12:03

共有产权房 住房共有产权

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