保障性住房再贷款是什么意思

2025-05-12 20:48:02 来源：互联网分类：房产常见问题

保障性住房再贷款，是央行向金融机构提供的专项贷款，旨在支持地方国企收购已建成未售商品房转为保障性住房，促进商品房去库存，增加保障性住房供应，满足低收入家庭住房需求，同时激励银行加大金融支持力度。

‌保障性住房再贷款‌是指中国人民银行向国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等金融机构发放的贷款，主要用于支持地方国有公司以合理价格收购已建成未出售的商品房，用作配售型或配租型保障性住房。‌

保障性住房再贷款的目的是通过金融手段支持保障性住房的建设和运营。具体来说，地方政府旗下的国有公司或城市投资公司在开发商面临资金压力时，可以向央行申请“保障性住房再贷款”，利率大约在2%左右。这些资金用于收购开发商已经建设好的存量商品房，使开发商获得流动资金，保证楼盘完工。

保障性住房再贷款对房地产市场的影响

‌1、去库存效果‌：保障性住房再贷款政策有助于加速商品房去库存，缓解开发商的资金压力，避免因住房滞销造成的流动性危机。

‌2、保障性住房增加‌：通过收购存量商品房转为保障性住房，可以增加保障性住房的供应，满足低收入家庭的住房需求。

‌3、金融支持力度‌：央行提供低成本再贷款资金，激励银行加大对收购主体的支持力度，加快商品房去库存进程。

保障性住房的类型和申请条件

1、‌公共租赁住房‌：主要面向城市低收入家庭、新就业大学生和外来务工人员，租金通常低于市场价格，租期一般为1到3年，具体情况还可续租。

2、‌经济适用住房‌：由政府实行税收优惠政策建设，价格低于市场价，面向符合条件的低收入家庭出售。

3、‌廉租住房‌：由政府出租，租金较低，主要面向收入较低的家庭。

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