住房公积金交够多久可以办贷款

2023-08-24 04:05:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

若要办理住房公积金贷款，那借款人的住房公积金一般需要连续按时缴存满6个月以上才行。如果未满6个月，那就办不了贷款了。还有，客户办理当月的住房公积金账户也得处于正常缴存状态才行。

而大家还要注意，若是已用公积金贷款买了一套房，此次购买的是二套房，那如果之前的公积金贷款尚未还清的话，是办不了贷款，得把公积金贷款还清了之后，才能去申请二套房贷款。

还有，若用公积金买了两套房了，那无论办理的公积金贷款是否有还清，客户都无法再用公积金贷款买三套房了。若是已婚人士，那配偶名下的公积金贷款也会算在内。

因为有些地方对买房有条件要求，所以不光是公积金要连续缴存满6个月以上，社保缴纳时间也有规定，比如在北京就是：非本市户口的外地人在本市没有住房，要买房的话，得连续60个月(含)以上在本市按时缴纳社会保险或个人所得税才行。

住房公积金交够多久可以办贷款

公积金贷款买房要注意什么

一、是否具备申请公积金贷款的条件

1.足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态。部分城市要求连续缴纳1年以上。

2.家庭为单位当前没有未结清的公积金贷款或贴息贷款。(二者同时满足)

二、资金准备是否妥当

公积金贷款的额度是有限的，所以购房者应准备好首付款。

三、资料是否准备齐全

1.市管公积金贷款：贷款人身份证、户口本、购房合同、学历证或者职称证、婚姻证明(已婚人士需提供结婚证、离婚人士提供结婚证或离婚协议、丧偶需提供死亡证明)、首付款发票。

2.国管公积金贷款：贷款人身份证、户口本、购房合同、借款人申请书、首付款发票、如果是期房，还需提供《联机备案表》。

⑷其它

1.办理申请，签合同(借款合同时，夫妻双方必须同时到场。

2.提前还款必须满一年以后才能办理。

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