怀柔自住商品房有土地证?要交多少土地出让金?

2024-11-09 19:34:24 来源：互联网分类：房屋买卖知识

购买住房之后，住房的房产证以及土地证都是必须要进行办理的证件，许多人对于住房的土地证并不是那么了解的，其实住房的土地证和住房的房产证都是非常重要的。在怀柔买自住商品房要交多少土地出让金？怀柔自住商品房有土地证吗？

怀柔自住商品房有土地证吗?

1、自住商品房是有土地证的。办理自住商品房土地证的时候，市民需要持产权证、身份证前往当地的国土资源局申请办理即可。

２、根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户，向当地的国土部门申请办理自住商品房的土地证，并且还需要补缴一定金额的土地出让金，以便完善土地手续并且取得土地证。

３、拿上自住商品房的购房合同和本人身份证明等材料去当地的土地部门申请办理个人商品房土地证，土地部门会予以办理的。

４、如果委托他人办理自住商品房土地证的话，除了提交必要的资料之外，还必须要提供由委托人签名盖章的委托书才可以。

在怀柔买自住商品房要交多少土地出让金?

１、土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金。可是对于经济适用房、经济适用租房、配套房等项目以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质。

２、土地使用税也就是土地出让金，指的是土地使用税每平方米每年税额大概如下，大城市为0.5元至10元，中等城市为0.4元至8元，小城市为0.3元至6元，大家可以进行一下参考。