旧楼加装电梯后对一楼有什么影响？

2024-11-09 19:23:16 来源：互联网分类：五金知识

　　很多旧楼一楼的居民不同意安装电梯，因为他们认为安装电梯后，高层房价会上涨，一楼会贬值，真的是这样吗?旧楼加装电梯后对一楼会有什么影响?

　　其实这种想法是站不住脚的，影响房价的因素很多，主要是位置、交通可达性、户型、房间面积等，电梯的影响真的很小。相反，安装电梯会让整栋楼升值，顶层的升值幅度可能高于底层，五楼以上的升值幅度可能在10%左右，但一楼肯定不会贬值。比如过去很多老校区到处都是垃圾堆，苍蝇蚊子到处飞，此时一楼受到很大的影响，后来环境改善后，这种现象大大减少，一楼环境更好出租出售，价格也相应提高。但是楼上的房价因此贬值了吗?不，只是顶层的涨幅没有一楼高。当小区整体环境改善后，小区整体房价也会相应上涨。

　　所以安装电梯也是一样，会增加整栋楼的房价，只是高层的收入更高，但是一楼绝对不会损坏，增值的只是稍微少一点。

　　而且，旧楼装电梯已经成为惠民政策，很多城市对于旧楼安装电梯还有很多优惠政策，很多城市放宽了要求:不考虑安装电梯与北侧住宅采光、日照的距离;增加的容积率不再征收地价;城市基础设施配套费无需缴纳，加装电梯增加的面积不计入规划指标;不办理不动产登记手续等一系列扶持政策，有效保障了电梯的安装。