房子动迁可以委托办理吗

2024-10-05 17:57:25 来源：互联网分类：房产常见问题

房子动迁可以委托办理，需要就住房征收事宜版重新专项委权托，明确委托权限，包括代为确认补偿金额，签订补偿协议，结算安置由谁负责处理都要明确，受委托人要在委托书上签名接受委托，重新公证才行。

房子动迁可以委托办理吗

拆迁要知晓哪些方面

1、首先，需要了解拆迁的性质，要知道主办拆迁的一方是谁，房子拆迁后的主要用途是什么。若是政府拆迁，一般是不可进行反对的，尽量争取较大的补偿;若是商业行为，那么主动权完全是在被拆迁人手中。

2、对于自家土地性质要有大概了解，若是国有土地，需要按照市场价给予补偿，而集体土地的话，则需要先征收为国有。但是无论是哪种土地，补偿都需要合理，同时符合双方的需求才行，这样才能保障双方的利益。

3、不管是由于什么原因进行拆迁，被拆迁人都具有住房的所有权，因此想要得到合理的补偿。这是掌握在被拆迁人手中的土地证和房产证就显得非常重要了。要是说个人并不是住房产权人，那么需要看租赁合同中是否有明确的规定，得到想要补偿。

拆迁遇到不公平应该怎么办?

1、首先，可以先对项目进行调查，对项目做一个整体的了解。很多征收的过程当中都会存在或多或少的问题，因此被征收人可以找到项目的违法点，把这些违法点当做筹码，跟征收人进行谈判，争取自己的合法权益。同时，谈判的时候一定要注意方法，要不卑不亢，对于自己的诉求一定要明确，心中有数。一旦谈判成功就要把谈判结果落实在纸面上，千万不要相信对方的空口承诺。

2、其次，即使谈判商议不成，也可以挑选诉讼进行救济。通过诉讼程序给征收人压力，争取合法权益。如果遇到违法强拆的情况，法院也可以依照法律规定，确认征收人强拆违法，被征收人就可以申请国家赔偿，保护自己的权益。

3、最后，我们从法律和现实两方面因素考虑，并不建议被征收人上访。一是上访耗时耗力很难解决问题，尤其是禁止越级上访以后，问题就更难解决了。其实，因为上访并不中止诉讼时效，因此，很多被征收人在上访的过程当中会错过诉讼时效，最后造成维权无门。

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