100万能在广州买房吗

2024-10-13 08:50:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

100万能在广州买房，但是挑选的空间比较小，只能购买小户型的房子，而且住房的位置会比较偏僻，虽然可以居住，但是生活各方面肯定还是不太方便的，房子的升值空间也是比较小的。

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广州买房条件

广州买房执行限购加限贷政策。

一、限购住房，含新建商品住房和二手住房，下同。

(一)数量：

1、广州市户口居民限购2套;

2、广州市户口单身(含离异)人士限购1套;

3、非广州市户口连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算)，限购1套;

4、非广州市户口居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房;

5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行;

(二)转让/赠与：

1、居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续;

2、法人单位2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让;

3、住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房;

4、接受住房赠与的，须符合广州市的现行限购政策。

(三)公寓：

2018年12月20日起，居民个人可购买2017年3月30日之前土地出让成交的公寓，取得不动产证满2年后方可再次转让;

2017年3月30日后土地出让成交的商服类房地产项目，仍按原政策执行(即330新政)。

二、限贷：

(一)首付：

1、广州市无房无贷(过)者：首付最低3成;

2、广州市无房有贷款记录者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成;

3、广州市有房无贷款记录者/首套房贷还清者：商品房首付最低5成;

4、广州市有房首套未还清者：商品房首付最低7成;

5、广州市有房：公寓首付最低7成。

(二)差别化住房信贷政策：

1、对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;

2、对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;

3、广州市户口职工连续足额缴存1年以上，非广州市户口职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。

(三)首付不可贷款：

商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。

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