二手房一般挂在中介多久能卖

2023-08-15 08:42:21 来源：互联网分类：房产常见问题

二手房一般挂在中介半个月至一个月能卖。这个其实是不固定的，因为还得看房子具体位置在哪里，因为一些位置比不错的房子肯定是比较抢手的，这样就不需要多长时间就能卖掉。不过通常来说通过中介公司出售住房的速度肯定会比较快的，因为中介公司手上的客源会比较多的。

二手房一般挂在中介多久能卖

挂中介卖房要注意什么?

一、 “全权委托”、“独家代理”慎重挑选委托中介卖房一般有“全权委托”、“独家代理”两种方式。“全权委托”就是指房主委托中介代理自己行使全部权利，可以代为确定交易条件、签订合同、办理过户手续等。

二、“独家代理”是指售房者承诺只委托一家中介代自己出售住房，不可自行或另行委托其他中介出售。这种情况下，如果中介不积极的帮售房者卖房的话，售房者就会处于一个被动的地位。

三、总之，委托中介卖房的话，采取“全权委托”或“独家代理”的方式，应该在合同和授权委托书上做出一定限制：比如签订合同或者收款时产权本人亲自确认才有效;中介代理的有效期限是何时;不可按照约定的时间出售的违约责任等。

四、权属证书原件应该由产权人持有房产交易过程当中，中介往往会要求房主把房产证等证件交给自己保管，其实，这对售房者是很不利的，如果买卖双方发生纠纷的话，中介很有可能不返还这些证件。就算是后要回了这些证件，也是浪费了很多时间和精力。

五、所以，售房者可以把相关证件的复印件交给中介，如果需要原件的话，一定要产权本人亲自出面办理。证件复印件也需要在上面标注授权范围等约束性的语言。

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