刚买的期房有贷款可以卖吗
2023-08-10 21:11:20 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
可以卖，如果贷款还没有发放，而且你的购房合同还没有去房管局备案，则可以直接去开发商处办理合同更名，原房主所购买的房为新房，只是和开发商签了合同，开发商还没有向房管局备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了，这样的交易方式叫“合同更名”，更名后与购新房的政策是一样的。
如果已经放款或者已经备案登记，则表示产权是你的了，就不可办理更名了，不过这样也不可直接过户，只能是由买卖双方订立买卖合同，要等房产证办妥后才能进行过户手续，其过户手续与购二手房一样。
期房的缺点
1. 若开发商实力不强，往往不可按时交房。
2. 可能发生交房时实际面积与销售面积不符、建材规格不符、配套设施未能按承诺开通使用等麻烦。
3. 购房后，也会发生邻近又盖新楼遮挡视线阳光，或原有的配套改作他用，严重影响居住环境等。
现房的优点
1.即买即住：购买现房，可以马上装修入住，不用漫长的等待，对于住房的客户来说，还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。
2.质量可以看到，买的放心：不同于期房的是，现房可以进行现场的考察，小区的内部配套，建筑质量，绿化率等，对房子的优势和劣势一目了然。
3.生活配套成熟：现房基本是在几年前已经修建完工的，相比期房的周边配套设施更加完善，出行购房更方便。
刚买的期房有贷款可以卖吗
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
文章标签： 期房 住房出售
上一篇: 房产证复印件可以贷款和抵押吗
下一篇:电子密码锁怎么设置新密码
热门推荐
最新文章
-
新房先办贷款再签购房合同吗
2024-11-13 13:18:19 -
离职怎么提取公积金
2024-11-13 13:06:23 -
住房公积金一次能提取多少？
2024-11-13 12:43:23 -
2018年楼市会怎样?楼市新时代即将到来
2024-11-13 12:39:23 -
购房资格证明怎么开
2024-11-13 12:07:22 -
高层得房率一般是多少正常
2024-11-13 11:22:22
