loft户型什么意思

2025-03-23 11:51:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

loft户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近1倍；高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。

loft主要包括高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。

如果是居住空间的话这种户型对使用人群是有一定限定的，稍微年长一点的就不太适合了，因为它是上下双层的复试结构对年纪大的人来说不太方便的，虽然说lof户型卖的是便宜些可那个装修费用，比一般户型要贵很多。

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购买lofo户型的注意事项

1、买前注意产权年限现在市面上的大多数的loft住宅都是商业用地的性质，所以产权年限都是40年或者50年的，这一个细节买房时应该确认清楚，特别是购买二手房的话。

2、户型的通透性因为loft户型多是塔楼的建筑类型，因此只能做到单面采光，户型的通透性会受到影响。

3、装修费相对较高因为不仅要有正常的装修费用，还要准备搭建二层，所以在装修的费用要比普通的住宅多出40%左右。

4、生活成本相对较高主要来自两个方面，第一如果是商业性质的用地，那么在水电费上都会按照商业的标准收费。购房者应根据自身经济情况，谨慎衡量。

5、在购买LOFT之前要问清楚一些费用问题，如物业费、供暖费是按照单层面积收取还是按照双层总面积收取的。物业费或者取暖费有可能会按照双层的标准来收取。

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