商铺贷款有几种还款方式？哪种划算?

2025-03-23 09:51:27 来源：互联网分类：房屋买卖知识

很多的人在买房子时候，难免出现手头紧的时候，就会挑选贷款买房子。那么购买临街商铺贷款有几种还款方式呢，临街商铺贷款哪种还款方式划算呢？

临街商铺贷款有几种还款方式?

一般有以下几种：

１、等额本息还款：这是目前为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

２、等额本金还款：所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。　

３、一次还本付息：此前，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。但是，随着还款方式变革，一年的期限有望高延长至 5。该方式银行审批严格，一般只对小额短期贷款开放。　

４、等额递增和等额递减：这两种还款方式，没有本质上的差异，它是等额本息还款方式的另一种变体。它把还款年限进行了细化分割，每个分割单位中，还款方式等同于等额本息。区别在于，每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。

５、按期付息还本：贷款人通过和银行商议，可以决定为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上，就是贷款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。招商银行推出的“季度还”业务就属于这个范围。

６、本金归还计划：贷款人经过与银行商议，每次本金还款不少于1万元，两次还款间隔不高于12个月，利息可以按月或按季度归还。

临街商铺贷款哪种还款方式划算?

１、等额本息还款也有缺点，由于银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高，等额本金还款这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

２、一次还本这种还款方式，操作很简单，但是，适应的人群面比较窄，必须注意的是，此方式容易使贷款人缺少还款强迫外力，造成信用损害。采用这种贷款，贷款人好有不错的自我安排能力。

３、几种还款方式各有其特色，但都是针对的不同特征的群体，所以不可绝对的判断哪一种方式换算，要根据贷款人自身情况而定的，使用等额本金还款，开始时每月负担比等额本息要重，这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。