住房过户缴税可以刷信用卡么
2024-07-07 13:20:22 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
住房过户缴税可以刷信用卡。地税局可以当场使用信用卡缴纳房产交易税。房产交易中心发生的费用均可用信用卡支付。但是，信用刷卡缴纳过户税费是没有积分的，也没有手续费。
房产过户需要多少费用?
1、营业税。在2016年营改增之后，称增值税，看房产证办出的年数，再判断是否能免征。根据规定，个人转让住房，在2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳增值税，不缴纳营业税。其中，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
2、契税。有关现行政策：住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。
3、个人所得税。在房产证颁发5年以内销售，按销售价1%征收所得税(有的地方按销售价与原销售价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的);房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活用房的，可免征所得税!
4、印花税。一般住宅90平米以下免征;其它按销售价0.05%征收!
5、评估费。其实你过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同!三种情况：如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费;按揭的也有可能中介费中已包括评估费;也有可能是房地产交易核心在交易过户时直接向申请人代收。
赠与房产过户流程是什么?
1、住房赠与人与受赠人订立住房赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本。根据规定，住房赠与一定要采用书面形式。
2、住房赠与的双方当事人凭住房所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，住房赠与必须办理公证手续。
4、办理住房所有权转移登记手续。住房赠与当事人到住房所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料： 过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。
5、赠与人将住房交付受赠人。这里的交付以办理住房产权转移登记为准。
住房过户缴税可以刷信用卡么
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文章标签： 住房过户 住房过户税费
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