继承房产能写三个子女名字吗

2023-04-03 12:40:20 来源：互联网分类：房产常见问题

继承房产能写三个子女名字，房产继承写三个子女的名字是最好是划清相关的份额。住房继承程序需要经过住房评估，继承公证以及申请产权登记等流程。主要的税费是登记费，手续费和印花税。和房产赠与比较起来，住房继承费用要更低。

继承房产过户需要缴纳哪些费用?

继承房产过户费中花销最大的一项就是房产价值评估，具体收费标准分了7个档次，其中估价在100万元包括100万元以下的累进计费率为千分之五;第二档101万元到1000万元之间的部分累进计费率为千分之二点五;1001万元以上至2000万元部分的累进计费率为千分之一点五。

继承房产能写三个子女名字吗

2001万元以上到5000万元部分的累进计费率为千分之零点八;5001万元到8000万元部分是千分之零点四;8001万元以上到一亿元的部分则是按千分之零点二的累进计费率计算的;最后一亿元以上的部分的累进计费率是千分之零点一。

除此之外，还需要缴纳一些费用，包括100元的登记费，5元的权证印花税、继承住房评估价千分之五的合同印花税。另外，如果继承人是非法定继承人的话还需缴纳房价总价百分之五的契税。

1、住房评估。首先必须由评估公司根据住房所处的路段、坐向、楼层、楼龄等对住房作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、住房测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理住房面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

3、继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、住房测绘等证明到房地产交易核心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

4、继承公证。申请人应当到住房所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供住房权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原住房权属人立有的遗嘱(原件)。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

规定需递交的其它资料。如涉及该住房权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须递交法院判决书、裁定书或调解书等。如该住房经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

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