购房定金不是本人签字可以退回吗
2024-08-26 10:59:19 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
根据实际情况而定。买房定金合同不是本人签字，要看行为人是否有代理权，如果没有代理签字的权利，则该合同属效力待定合同。他人未经当事人授权签定的购房合同，由签字人承担履行购买合同的义务。至于定金是否退回，要根据具体情况而论。但有一点可以肯定，即使能退回当事人的定金，那么签定购买合同的人要承担违约责任或向当事人补偿定金。
定金合同怎么写
1、乙方购买的住房位于**市**区***，(以下简称该住房)。甲方已取得该住房的住房所有权证(编号：**)，该住房建筑面积为：**平方米，产权人：**.
2、双方一致同意该住房成交价格为人民币元。此房价为净价，税费由乙方承担，住房内保留设施设备清单如下：
3、乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币**万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该住房买卖合同的担保，签订住房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。
4、甲方拒绝签订住房买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订住房买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
5、甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续。
6、甲方未告知乙方在签订本合同前该住房已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订住房买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
定金合同的特征
1、从属性，作为从合同的定金合同从属性质表现为定金合同的有效以主合同之有效为前提，主合同无效，定金合同必然无效，而定金合同无效，主合同并不因此无效。
2、实践性，定金合同是实践合同，它是以定金的交付为该合同的成立要件。
3、要式性，定金应当以书面形式约定(《担保法》第90条)。
购房定金不是本人签字可以退回吗
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
文章标签： 定金退还 定金纠纷
热门推荐
最新文章
-
别墅可以装电梯吗
2024-09-20 04:05:21 -
用名下房产向银行贷款房子还是自己的吗
2024-09-20 03:42:23 -
住房买卖税费有哪些
2024-09-20 03:36:24 -
哪一个房产证的证书号码
2024-09-20 03:01:22 -
全款买房时资金不够怎么办
2024-09-20 02:43:19 -
正规房产中介三个证件都包括哪些
2024-09-20 02:38:23
