2024-09-20 03:36:24 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
(1)契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
(2)印花税,购房总价的0.05%。
2、基金
(1)住房维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%。
(2)副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。
3、规费
(1)交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)。
(2)《住房所有权证》工本费,各地不一样,但是都不高于100元。
(3)《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不高于100元。
4、如果按揭,还要发生以下费用
(1)评估费,购房总价的0.2-0.5%。
(2)保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
(3)公证费,贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元。
注:房改房过户时需要配偶一起出面签字;若配偶已经去世但使用了其工龄,如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户;如在房改之前,则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认,并提交房改原始票据原件。
关于二手住房买卖,税费怎么计算的问题,我国《税收征收管理法》没有明确规定,具体如何计算,我国各地标准不一,实际应参考当地计算标准,以下仅就北京为例,为大家解释:一、购买方交易税费的计算方法:二手房交易税费:成交价或评估价乘以百分之一点五;商品房或大于一百四十四平米的税率为百分之三;交易服务费:建筑面积每平方米三元;交易印花税:成交价或评估价百分之零点零五;产权转移登记费:五十元,每增加一人加十元,买家为单位的八十元;二、出卖方交易税费的计算方法:交易服务费:建筑面积每平方米三元;交易印花税::成交价或评估价百分之零点零五;二手房交易税费:成交价或评估价百分之一。
住房买卖税费有哪些
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文章标签: 住房买卖税费 买房税费
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