2024-08-26 09:55:22 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
1、借款人向贷款行提出贷款申请,并向贷款行提供相关资料。
2、贷款行受理借款申请后,组织人员进行调查、审查和审批。
3、经调查、审查、审批同意后,要求借款人在贷款行开立存款账户或银行卡,并与借款人和抵押人签订借款合同,同时办妥抵押登记和保险等手续。
4、贷款行办妥上述手续后,当日发放贷款,将款项转入借款人在贷款行开立的存款账户或银行卡上。
5、借款人每月(季)末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额,并在到期日结清全部本息。
贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。
1、 如果是因为信息不实造成的征信不良记录,我们可以到当地的央行信用中心提出异议申请,一般15个工作日之后,就可以得到回复。消除了因信息不实造成的征信不良记录后,就可申请住房贷款了。
2、 如果是因为欠缴年费造成的征信不良,比如说有些人不懂信用卡规则因而欠缴年费;或是因为银行扣款不即使造成的逾期,我们需积极还清欠款,和银行沟通商议,让银行出具非恶意逾期证明。这样我们申请住房贷款时,可以最大程度上避免因为不良征信造成被拒贷的情况。
3、 如果我们逾期的次数没有高于银行的相关规定,也是可以申请住房贷款的。一般情况下,银行规定有连续3次或累计6次逾期记录就不可申请住房贷款了。当然不同银行的规定会有所区别,具体规定大家可咨询银行工作人员。
4、 如果我们征信不良记录比较多,高于了银行的相关规定,那么我们可暂不申请住房贷款。大家发现逾期之后,应及时将所欠款项还清,不要逾期的账户轻易消除,并且在两年内保持良好的信用记录。一般银行等机构只查询用户24个月的信用报告。或者我们可以等到5年之后,不良信用记录被删除后在申请贷款。
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文章标签: 贷款买房 房贷
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