用名下房产向银行贷款房子还是自己的吗

2024-09-20 03:42:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

用名下房产向银行贷款，房子依然还是自己的，只是大家要注意：房子一旦被抵押至银行，产权并不可完全属于自己，房主能完全拥有的只是房子的使用权。但由于房子进行了抵押登记，所以自己也暂时无权任意处置该房产。只有等该笔住房抵押贷款全部还清了，之后去办理了解押手续，届时才能拥有完整产权，有权随意处置该房产。

如果对该笔住房抵押贷款无力偿还，出现逾期情况，且之后一直拖欠着不还造成被银行起诉到法院的话，届时如果经法院判决仍不还款，法院就很有可能会强制执行，将收回房子并进行拍卖，然后用拍卖所得来抵偿欠款。

因此，建议在用名下房产办理了抵押贷款后，一定要注意按时还款，千万避免出现逾期情况，如果资金变动造成还不起，可以主动联系银行商议延期。

用名下房产向银行贷款房子还是自己的吗

哪些房子不可做抵押贷款?

1、所有权不清晰的房子

即房子所有权存在争议或者法律纠纷，都不可说完全属于自己，银行当然是不接受办理的;

2、国家划规的房子

即国家规划建设，看重这一块地，有土地使用权，所以房子要征收，自然不可再找银行办理抵押贷款;

3、违章建筑

即没有产权证的房子，产权证都没有，拿什么抵押，自然不可办理;

4、贷款未结清的房子

即房子本身的贷款未结清，产权证不在自己手上，银行又不傻，总不可两家银行拿着同一个抵押物放贷;

5、其他无法获得抵押贷款的情况

比如房子年久失修、面积太小，造成没有抵押价值，又或者是公益用途住房，不允许抵押等等。

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