住房漏水找物业一直拖怎么办

2023-03-06 21:51:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、住房漏水可能属于住房质量问题，应该由开发商承担责任，如果物业管理公司已经进行了告知、维修的业务，且本身也不属于质量问题，那么物业公司就依法履行了自己的管理义务，需要做的是积极协助和协调与相邻业主的关系，其不承担法律责任。如果没人处理的话，可以到当地质监部门投诉，也可以采用法律形式，可以去法院上诉。

2、只要房子在质保年限内，可以找开发商进行商议，要求其进行修缮。质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。如果房子高于了质保期，就需要业主自己解决了。但是物业收了业主的维修基金，所以大部分情况下，物业是需要对住房漏水情况进行修理的。

3、漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，造成损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检验和清理，如果没做到，那就可以追究物业的责任；后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。

住房漏水找物业一直拖怎么办

住房漏水谁负责

1、质量问题

商品房一般都是由质保期的。如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，购房者一定要尽快跟开发商联系，要求他们修复。如果开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果还不可解决问题可以走司法途径解决。

当然如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。

2、人为破坏

除了质量问题外，人为行为造成住房漏水也是有可能的，但是这种情况下开发商就没有免费维修的义务了。购房者需要找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用。

3、二手房漏水

二手房如何漏水是买卖住房的双方产生了矛盾该怎么办?买卖双方出现矛盾，作为房产中介，主要是起协调作用。而原房主在出售时，把房子瑕疵如实告知买方，不需要承担过多责任，若是故意隐瞒住房质量问题，则需承担赔偿责任。如果房子存在隐蔽的质量问题，是房子本身问题，而不是原房东在装潢、使用过程当中所产生的，而且原房主也并不知情，那就不需要承担保证责任。

文章名称：

住房漏水找物业一直拖怎么办

文章链接：

http://wap.kuyiso.com/news/4a1fm04b833.html

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：住房漏水漏水处理

上一篇: 没有产权证的房子拆了怎么赔