买二手房可以贷款么？二手房贷款流程是什么？

2024-05-11 14:54:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

对二手房的买卖不少的朋友们纠结不已，购买二手房的话，其实可以通过贷款的方式来进行办理，很多的朋友们可能是初次购买二手房，也不太了解具体的办理流程，不知道贷款怎么申请那么买二手房可以贷款吗？二手房贷款流程是什么？我们来了解一下关于二手房贷款的具体事宜吧。

买二手房可以贷款么？

二手房可以办理贷款，个人再交易住房贷款是指银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房的自然人发放的贷款，俗称“二手房贷款”。

二手房贷款流程是什么？

1、准备材料

购房者确定贷款银行之后就要开始准备贷款资料了，首先递交材料，提出贷款申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大概贷款额度和年限。

2、评估

二手房都会进行评估，房地产评估机构到房源处进行评估。结束后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

3、签约合同

买卖双方与中介签署房产买卖合同，买房付定金给卖方，卖方将房产证交经纪方托管，确认产权清晰后，经纪方将托管的定金转给卖方，卖方支付（卖方特证在手）卖方将全部楼款存入指定的银行账户作为资金监管，并交纳和相关费用（买房一次性付清）。

4、银行审批

银行会根据贷款人提交的材料进行审批，贷款银行审批，银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据住房评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

5、过户放贷

审批通过后，买方向卖方支付住房首付款。凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理住房产权过户。然后办理房房产抵押登记、保险手续，银行放贷，买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

如果要购买二手房，建议大家要准备好个人的相关资料进行贷款的申请在得到批准之后就可以进行住房的买卖了，以上就是关于买二手房可以贷款吗和二手房贷款流程是什么的相关介绍，有购买二手房需求的朋友们可以参考一下，让大家买到更合适自己的房子。