公摊面积高低各有哪些影响？公摊面积很重要

2024-05-11 14:29:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房是一件麻烦的事情，只要购房者对于房产常识多些了解，就可以避免在买房的过程当中吃亏。对于购房者来说，买房需要考虑的因素有很多，公摊面积也是其中之一，但是很多初次买房的购房者对于公摊面积并不了解，也不知道公摊面积高低各有哪些影响？今天小编来给大家分析分析。

公摊面积高低各有哪些影响？

一、公摊面积低有什么影响？

1、购房成本小

对于购房者来说，公摊面积比较低的话，购房成本相对来说也比较小，因为公摊面积低，购房者所需要支付公摊部分的钱也就越少，得房率就越高。公摊小的房更加经济、实用，倘若目前资金条件有限，且为自住，考虑购买这类住房还是比较划算的。

2、居住舒适度低

虽然说公摊面积低的房子购买成本低，但是公摊面积太小会影响整体居住舒适度，很多低公摊都是以牺牲小区居住质量为交换条件的：公共设施（如电梯数量）规模会大幅缩减，公共楼梯、过道、门廊等一般比较狭窄阴暗，长期居住的话，影响生活质量。因此，购房者不应过分追求低公摊率。

二、公摊面积高有什么影响？

1、购房成本大

公摊面积过高的话其购房成本也会比较多，因为公摊面积包括了电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、共用墙体等方面，不少楼盘的开发商会着重打造小区内的配套设施，这必然会造成公摊面积的增加。公摊面积越是计入购房者的购房款之内的，但并不会成为购房者的实际使用空间，会无形中就相当于增加了购房成本。

2、居住舒适度高

公摊面积高的住房居住起来会比较舒适，因为公摊面积大的小区大多都是高质量的楼盘，还配有挑高的大堂，宽敞电梯、小区内整体设施配套齐全，公共活动区域广，整个小区会显得十分有档次，带给人的是一种宽敞明亮的视觉生活体验，适合为改善居住条件而追求住宅质量的人群。

公摊面积是不是越小越好？

房产性质不同，所规定的公摊率和公摊面积也是有所差异的，购房者在挑选住房的时候应该注意。虽然说公摊面积太多会浪费广大购房者的血汗钱，但是公摊面积却并非越小越好，举例说明一下，就比如电梯间，如果电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以，在买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。

以上就是关于公摊面积高低各有哪些影响，以及公摊面积是不是越小越好的相关介绍，会影响住房公摊面积的因素有很多，有些购房者为了节省购房成本会挑选公摊面积比较低的房子，这种做法虽然省钱了，但是日后居住起来会有很大的问题，因此购房者不应该一味的追求低公摊。

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