贷款买房可以自己选贷款年限吗

2024-05-20 05:43:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

贷款买房是可以自己选贷款年限的，客户可以根据自己的条件以及规划挑选适合自己的贷款年限，毕竟贷款买房贷款越久利息就越多，适当规划其实是比较理智的挑选。不过贷款年限最多是30年，并且贷款人当前的年龄加贷款年限不可以高于退休的年限。所以办理贷款的时候还需要结合自己的情况来办理。

贷款买房可以自己选贷款年限吗

买房要注意什么

1、懂点买房常识

首先，购房者在有购房想法的时候，需要对房产常识进行了解，买房者最忌讳的便是对房地产常识没有做过多的了解便一头扎进了楼市，结果往往免不了吃亏上当。因此，买房之前，掌握一定的买房常识是很有必要的。了解当前楼市环境以及实时楼市政策，把握买房时机。还需要了解质量好楼盘应该具备的条件，做好保值抗跌准备。

2、明确购房需求

对于自己有什么购房打算，想要购买什么样的住房，购房者应该有一个明确的目标，然后根据自己的买房需求来考虑住房的大小，楼层，位置等等，如果购房者买来自住，那么应该结合家庭成员的情况关注周边配套和出行是否便利，尽量靠近市区或工作区等。

3、实地看房

买房看房的时候，最重要的是要进行实地看房，如果只是看平面规划图，不可直观的接触到该住房的用材质量等等，购房者需考察小区环境和周边配套，配套影响居民的生活质量。此外，要仔细观察户型，好户型能给业主更高的生活享受，一般来说，格局方正、明厨明卫、动静分明的户型是好户型。

4、楼盘细节要打量

楼盘的相关信息购房者也是需要进行了解的，很多时候人们除了关注价格、区域、配套等大方面之外，会比较容易忽略楼盘的细节，比如停车位配比与使用情况、地下车库的设计、楼间距、小区的居住环境与氛围等等，而这些细节问题又会对购房者日后的生活产生或大或小的影响，所以万万不可忽视。

5、要守住价格底线

买房最忌讳的事情就是冲动和急躁，购房者在看房的时候不要轻易听信售房人员的话，在确定了规划之后，就圈定了相关区域和价位，然后多方面留意符合要求的房产的消息，在任何时候都要守住价格的底线，千万别轻易松动，否则就会增加购房预算，影响正常的家庭财务状况。

6、学会计算面积

住房面积关系着购房者所购买住房的房款，而且面积问题也是购房者比较关心的问题。购房者要问清楚建筑面积和套内建筑面积分别是多少、公摊面积有多大。这是因为销售面积的大小决定了住房的价格，而公摊面积的大小影响得房率，得房率影响着居住的舒适度。

7、售楼广告莫轻信

开发商在出售住房的时候，广告是打得天花乱坠的，有些开发商存在夸大宣传、售楼广告与事实不符的情况，对买方造成误导，这种行为违反了房地产广告管理方面的规定，买方应当及时向工商行政管理部门反映，由工商管理部门依法进行处理。

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