住房产权登记中心？住房权属登记有哪几类

2023-11-18 21:41:11 来源：互联网分类：房屋买卖知识

我们在买卖住房的时候，都会去住房产权登记中心变更产权的。可是很多人却不知道住房产权登记中心都会有什么样的服务的。其实不然，住房权属登记也是分为好几大类型的。那么，住房产权登记中心是什么？住房权属登记有哪几类？

住房产权登记中心是什么？

住房权属登记中心是进行住房登记的，主要负责住房的初始、转移、变更、注销等的登记，管理住房登记簿等住房产权产籍，出具产权证明。

所谓住房权属登记是指房地产主管部门代表政府对住房产权以及由上述权利产生的抵押权、典权等住房他项权利进行登记，并依法确认住房产权归属关系的行为。

根据相关规定，住房权属登记机关对住房权利的记载信息，单位和个人可以公开查询，就住房权属档案资料查询的现状而言，一般是在买卖双方去房产局办理缴税、递交过户材料时才能由房地局的工作人员在住房档案库中查到相关的住房权属登记情况。

住房权属登记有哪几类？

住房权属登记有6类

1、初始登记：新建住房竣工后，权利人申请初始登记；

2、转移登记：住房买卖、交换、赠与、继承、调拨、以房地产作价入股或者作为合作条件与他人成立法人或者其他组织、法人或者其他组织合并（分立）、以房地产清偿债务、以其他合法方式使住房权属发生变更的，当事人申请转移登记；

3、变更登记：住房产权人（共有权人）名称改变、住房坐落的地址变更、住房面积增加或减少、住房登记状况变更的，权利人申请变更登记；

4、他项权利（抵押权）登记：设定住房抵押权，当事人申请住房抵押登记。登记后抵押情况发生变更的，当事人申请抵押变更登记；

5、注销登记：住房灭失、抵押权终止、住房权利灭失的，权利人申请注销登记；

6、补证、换证登记：证书（证明）遗失的，申请补证登记；证书（证明）破损的，申请换证登记。

综上所述，本文主要是讲述了住房产权登记中心是什么，以及住房权属登记有哪几类的相关信息，在上文中，我们发现住房产权登记中心所服务的几乎都是权属登记的事情，而且权属登记的种类也是有很多种的，我们可以根据自己所登记的分类进行登记。

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