没装修入住的房子要交物业费吗

2023-04-13 14:32:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

已交房没装修入住的房子也需要交纳物业费。

根据《物业管理条例》第二条规定：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务公司，由业主和物业服务公司按照物业服务合同约定，对住房及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。你没入住，公共物业管理还是需要正常维护。但因为没有入住可适当少交。

《物业管理条例》第七条规定：业主在物业管理活动中，履行下列义务：按时交纳物业服务费用。

第四十二条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

没装修入住的房子要交物业费吗

物业费包含的内容

1、人工费，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;

2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护成本;

3、物业管理区域绿化养护费用;

4、物业管理区域清理卫生费用;

5、物业管理区域秩序维护成本;

6、办公费用;

7、物业管理公司固定资产折旧费用;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其他费用。

物业服务费为物业公司经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。至于不少人咨询的“卫生费”是否为“垃圾处理费”的问题，在这里要特别说明一下，此项费用属于行政事业收费，由城市环卫部门收取(也由委托居委会、物业代收的情况)。

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